買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)范本2024年

買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：價(jià)格及支付方式4.1價(jià)格確定4.2支付方式4.3付款期限第五章：交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章：過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)完成第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約處理第八章：合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院9.3仲裁條款第十章：附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同解釋權(quán)第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)范本（2024年）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣(mài)方與購(gòu)買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所指的“房屋”是指出賣(mài)方擬出售或購(gòu)買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)。出賣(mài)方指房屋的所有者或合法代理人，購(gòu)買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣(mài)方與購(gòu)買(mǎi)方在合同簽訂后至合同終止期間內(nèi)的所有房屋買(mǎi)賣(mài)行為。第二章：合同雙方2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和條件向購(gòu)買(mǎi)方出售房屋。出賣(mài)方有義務(wù)按時(shí)、按質(zhì)、按量交付房屋，并提供必要的文件和手續(xù)。出賣(mài)方有義務(wù)對(duì)購(gòu)買(mǎi)方提出的合理要求進(jìn)行回應(yīng)和處理。2.3.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和條件向出賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)房屋。購(gòu)買(mǎi)方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收和過(guò)戶(hù)。購(gòu)買(mǎi)方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第三章：房屋信息3.1房屋描述本合同所涉及的房屋具體描述如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬3.2.1權(quán)屬證明出賣(mài)方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。3.2.2權(quán)屬狀態(tài)房屋應(yīng)為無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃的狀態(tài)。若有特殊情況，出賣(mài)方應(yīng)提前告知購(gòu)買(mǎi)方。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋狀況出賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.3.2房屋缺陷出賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的缺陷和問(wèn)題，包括但不限于漏水、裂縫、違章建筑等。第四章：價(jià)格及支付方式4.1價(jià)格確定4.1.1單價(jià)房屋的單價(jià)按照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格如下：房屋單價(jià)：______元/平方米4.1.2總價(jià)總價(jià)根據(jù)實(shí)際交付的房屋面積和單價(jià)計(jì)算，具體金額為：______元。4.2支付方式4.2.1預(yù)付款購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付總價(jià)的______%作為預(yù)付款。4.2.2余款支付余款應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付。4.3付款期限購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在每次支付期限內(nèi)完成全部房款支付，如有延遲，每延遲一天應(yīng)支付總價(jià)______%的違約金。第五章：交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1房屋狀態(tài)出賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求。出賣(mài)方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證書(shū)其他相關(guān)證明文件5.1.2文件交付出賣(mài)方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)方提供所有必要的文件和手續(xù)，以便購(gòu)買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1數(shù)量驗(yàn)收購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)對(duì)房屋面積進(jìn)行驗(yàn)收，允許誤差范圍為_(kāi)_____%。5.2.2質(zhì)量驗(yàn)收房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不合格，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修繕或退房。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前______天通知購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后______天內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將結(jié)果通知出賣(mài)方。第六章：過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.1.1申請(qǐng)時(shí)間購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后______天內(nèi)向房屋管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。出賣(mài)方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)方申請(qǐng)過(guò)戶(hù)前提供所有必要的文件和證明材料。6.1.2申請(qǐng)流程購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定，提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表及相關(guān)材料。出賣(mài)方應(yīng)配合購(gòu)買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的所有流程和手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以房屋管理部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______承擔(dān)，雙方可協(xié)商分?jǐn)偩唧w費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用支付購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?zhí)峤缓骭_____天內(nèi)支付所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用。出賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?zhí)峤缓骭_____天內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)完成6.3.1完成時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?zhí)峤缓骭_____天內(nèi)完成，具體時(shí)間以房屋管理部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。6.3.2文件交付過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，出賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件交付購(gòu)買(mǎi)方。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在收到文件后______天內(nèi)確認(rèn)文件的完整性和合法性。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1出賣(mài)方違約出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求，均視為違約。出賣(mài)方未按時(shí)提供相關(guān)文件，或提供的文件不符合合同約定，均視為違約。7.1.2購(gòu)買(mǎi)方違約購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額和方式，均視為違約。購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)辦理驗(yàn)收和過(guò)戶(hù)手續(xù)，均視為違約。7.2違約賠償7.2.1出賣(mài)方違約賠償如出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付總價(jià)______%的違約金。如出賣(mài)方交付的房屋不符合質(zhì)量要求，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修繕或退房，并由出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約賠償如購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每延遲一天，應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)______%的違約金。如購(gòu)買(mǎi)方無(wú)故拒收房屋，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。7.3違約處理7.3.1協(xié)商處理雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照本合同第九章的爭(zhēng)議解決條款處理。7.3.2法律處理如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八章：合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間和地點(diǎn)等。8.1.2變更申請(qǐng)任何一方如需變更合同，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.2解除條件8.2.1合同解除任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約且未在合理期限內(nèi)糾正的情況下，有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)結(jié)清所有未完成的交易和款項(xiàng)。8.3變更及解除程序8.3.1變更程序提出變更申請(qǐng)：變更方應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容和理由。協(xié)商確認(rèn)：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。簽署變更協(xié)議：雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充部分。8.3.2解除程序提出解除通知：解除方應(yīng)提交書(shū)面解除通知，詳細(xì)說(shuō)明解除理由。協(xié)商處理：雙方應(yīng)就解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。結(jié)清款項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)結(jié)清所有未完成的交易和款項(xiàng)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決任何因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.1.2調(diào)解雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由______承擔(dān)。調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充部分。9.2管轄法院如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為：______。9.3仲裁條款雙方同意將因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。第十章：附則10.1合同生效10.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______年______月______日。10.2合同期限10.2.1合同有效期本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)前______天，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2.2提前終止任何一方在合同有效期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并協(xié)商處理未完成的交易和款項(xiàng)。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同所有。如對(duì)合同條款有異議，雙方應(yīng)本著公平、公正、