2024版房屋買賣擬定付定金合同書

2024版房屋買賣擬定付定金合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間第五章：定金的法律效力5.1定金的確定性質(zhì)5.2定金的擔(dān)保作用5.3定金的退還條件第六章：房屋買賣主要條款6.1房屋交易價(jià)格6.2付款方式及時(shí)間表6.3房屋交付條件及時(shí)間第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約的后果8.3違約金的計(jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律及管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜支付定金的意愿及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣定金合同，是房屋買賣合同的前置協(xié)議。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（路）______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前為______狀態(tài)（如：毛坯、簡裝、精裝等）。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3.2房屋附屬設(shè)施第四章：定金條款4.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2定金支付方式乙方應(yīng)通過以下第______種方式支付定金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：______。4.3定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.3.1定金支付賬戶信息4.3.2定金支付確認(rèn)第五章：定金的法律效力5.1定金的確定性質(zhì)定金作為乙方履行房屋買賣合同的擔(dān)保，具有法律約束力。5.2定金的擔(dān)保作用定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方，乙方不得放棄購買。5.3定金的退還條件如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還。5.3.1甲方違約責(zé)任5.3.2乙方違約責(zé)任第六章：房屋買賣主要條款6.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。6.2付款方式及時(shí)間表乙方選擇以下第______種付款方式，具體時(shí)間表如下：（1）一次性付款，付款時(shí)間為______；（2）分期付款，時(shí)間表為______。6.3房屋交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房屋交付流程以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分待續(xù)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取定金及房款。7.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在支付定金后獲得房屋購買權(quán)。7.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付定金及房款，并按期完成房屋過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2違約情形包括但不限于遲延支付、拒絕交付房屋等。8.2違約的后果8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算方法8.3.1違約金根據(jù)違約情況按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。8.3.2具體計(jì)算方法為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.1.2變更合同應(yīng)采取書面形式。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方。9.3合同終止的情形9.3.1房屋買賣合同履行完畢，本定金合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律及管轄10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2甲方所在地人民法院具有本合同的管轄權(quán)。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式11.1.1雙方因履行合同需要的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙