合同小區(qū)物業(yè)2024年

合同小區(qū)物業(yè)2024年甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：________________________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：______________業(yè)主委員會備案號：___________________業(yè)主委員會主任：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：________________________________鑒于甲方是依法注冊成立的物業(yè)服務(wù)公司，乙方是代表小區(qū)業(yè)主利益的業(yè)主委員會，甲乙雙方就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下合同：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于以下物業(yè)服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護等。物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準詳見附件一。第二條物業(yè)服務(wù)期限本合同物業(yè)服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。服務(wù)期滿前，乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會的決議決定是否續(xù)聘甲方。第三條物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用由乙方根據(jù)業(yè)主大會的決議確定，并由業(yè)主按其擁有的物業(yè)面積分攤。物業(yè)服務(wù)費用的收取標準為：_______元/平方米·月。第四條物業(yè)服務(wù)費用的支付業(yè)主應(yīng)于每月的第_______日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按日支付違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合附件一的標準。甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第六條物業(yè)的維護和修繕甲方負責小區(qū)公共設(shè)施的日常維護和修繕工作。對于需要大修或更新的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時提出報告和預(yù)算，由乙方組織業(yè)主大會審議決定。第七條安全管理甲方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)配備足夠的保安人員，并確保保安人員具備相應(yīng)的職業(yè)能力。第八條違約責任如甲方未能提供符合約定標準的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會或人民法院訴訟解決。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準明細表（注：以上為小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。）正文結(jié)束。第十三條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)監(jiān)督甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)工作進行評估，并根據(jù)業(yè)主反饋進行改進。第十五條業(yè)主大會乙方應(yīng)組織召開業(yè)主大會，討論和決定小區(qū)物業(yè)服務(wù)的重大事項。業(yè)主大會的決議對所有業(yè)主具有約束力。第十六條信息公開甲方應(yīng)定期向乙方和業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。乙方應(yīng)保證業(yè)主的知情權(quán)，及時傳達業(yè)主大會的決議和相關(guān)信息。第十七條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因業(yè)主大會決議或法律規(guī)定需要變更或解除合同的，按照相關(guān)程序辦理。第十八條合同備案本合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本報備至相關(guān)房屋管理部門。第十九條附加條款（根據(jù)實際情況，雙方可在此條款中約定其他事項。）一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準明細表。附件二：業(yè)主大會決議記錄。附件三：物業(yè)服務(wù)費用收支情況報告。二、違約行為及認定：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，視為違約。業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，視為違約。乙方未及時組織業(yè)主大會或未按業(yè)主大會決議執(zhí)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)合同：指出物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主委員會就提供物業(yè)服務(wù)達成的協(xié)議。業(yè)主大會：指由小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主組成的，討論和決定小區(qū)重大事項的會議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合標準，乙方應(yīng)首先提出整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。如業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方可發(fā)出催款通知，并可按照合同約定收取滯納金。如遇合同變更或解除的情況，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和業(yè)主大會決議進行協(xié)商處理。五、所