建筑項(xiàng)目施工總承包合同范本2024

通用型建筑項(xiàng)目施工總承包合同范本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同詞語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度計(jì)劃第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)4.4工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備6.2乙方供應(yīng)材料設(shè)備6.3質(zhì)量驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全防護(hù)措施7.2安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的補(bǔ)充第十四條合同附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件14.2附件二：材料設(shè)備清單14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X建筑有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：X施工有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱：X材料設(shè)備有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。1.4合同詞語定義：（1）甲方：指X建筑有限公司。（2）乙方：指X施工有限公司。（3）丙方：指X材料設(shè)備有限公司。（4）工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目。（5）工期：指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間。第二條工程概況2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.5工程進(jìn)度計(jì)劃：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2價(jià)格調(diào)整條件：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。3.4支付時(shí)間：甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告后，按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)：（1）提供合法的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)要求。（2）按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)調(diào)解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方義務(wù)：（1）按照工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工。（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保、安全防護(hù)等工作。4.3丙方義務(wù)：（1）按照合同約定供應(yīng)材料設(shè)備，確保質(zhì)量合格。（2）按照工程進(jìn)度要求及時(shí)供應(yīng)材料設(shè)備。（3）協(xié)助乙方解決材料設(shè)備使用過程中出現(xiàn)的問題。4.4工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)支付甲方違約金；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)支付乙方違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方、乙方、丙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的材料設(shè)備，并確保質(zhì)量合格。6.2乙方供應(yīng)材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的材料設(shè)備，并確保質(zhì)量合格。6.3質(zhì)量驗(yàn)收：材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知丙方進(jìn)行更換或修復(fù)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本工程所涉及的設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方不得以任何形式使用或披露。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方、丙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。9.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同終止：工程竣工交付且甲方支付完畢合同價(jià)款后，本合同自行終止。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)支付違約金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3丙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間、質(zhì)量供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)支付違約金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件14.2附件二：材料設(shè)備清單14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。1.2設(shè)計(jì)說明書：詳細(xì)說明設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等。1.3設(shè)計(jì)變更通知：如有設(shè)計(jì)變更，需提供變更通知及變更原因。附件二：材料設(shè)備清單2.1材料清單：列明工程所需的各種建筑材料、裝修材料等。2.2設(shè)備清單：列明工程所需的各類設(shè)備，如電梯、空調(diào)等。2.3材料設(shè)備供應(yīng)商信息：包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)時(shí)間等。附件三：施工組織設(shè)計(jì)3.1施工組織方案：包括施工流程、施工方法、施工組織架構(gòu)等。3.2施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程各階段的施工時(shí)間及進(jìn)度。3.3施工安全措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)等。附件四：其他相關(guān)文件4.1工程洽商記錄：記錄合同簽訂前后雙方協(xié)商的內(nèi)容。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：列明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.3工程保修條款：詳細(xì)說明工程保修的范圍、期限及保修流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.甲方未提供合法的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)要求。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量完成工程。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，造成施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故。5.丙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量供應(yīng)材料設(shè)備。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未提供合法的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)要求的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，造成施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.丙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量供應(yīng)材料設(shè)備的，甲方有權(quán)要求丙方更換或修復(fù)，并支付違約金，違約金為未供應(yīng)材料設(shè)備價(jià)款的千分之五。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方發(fā)出書面催款通知。若甲方在收到通知后仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按約定向甲方收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.工期：指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間。6.