房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員工作合同（2024版）

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員工作合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方指定的房地產(chǎn)交易對象（交易方）第二條合同期限2.1合同有效期2.2合同續(xù)約條款第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方對甲方的義務(wù)3.2乙方對交易方的義務(wù)3.3乙方對合同信息的保密義務(wù)3.4乙方應(yīng)遵守的職業(yè)道德與行為規(guī)范第四條乙方的權(quán)利與利益4.1乙方獲取傭金的權(quán)利4.2乙方獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利4.3乙方對交易過程中出現(xiàn)問題的處理權(quán)利第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易5.3甲方按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用第六條甲方的權(quán)利與利益6.1甲方對乙方服務(wù)過程的監(jiān)督權(quán)6.2甲方對交易過程的決策權(quán)6.3甲方在合同約定范圍內(nèi)享受乙方提供的服務(wù)第七條交易方的義務(wù)與責(zé)任7.1交易方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息7.2交易方協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易第八條交易方的權(quán)利與利益8.1交易方在合同約定范圍內(nèi)享受乙方提供的服務(wù)8.2交易方對交易過程的知情權(quán)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3交易方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、無效及解除12.1合同的生效條件12.2合同無效的情形12.3合同解除的情形第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3交易方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同中委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托方）：指本合同中接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3甲方指定的房地產(chǎn)交易對象（交易方）：指甲方與第三方進(jìn)行的房地產(chǎn)交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括買方、賣方或其他相關(guān)方。第二條合同期限2.1合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同續(xù)約條款：合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照本合同約定的條件續(xù)約。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方對甲方的義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、合同簽訂等。3.1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.1.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免甲方利益受損。3.2乙方對交易方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)確保向交易方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或虛報(bào)。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)交易相關(guān)政策，確保交易合規(guī)合法。3.3乙方對合同信息的保密義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方、交易方以及其他相關(guān)方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3.2乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書面解除保密義務(wù)。3.4乙方應(yīng)遵守的職業(yè)道德與行為規(guī)范3.4.1乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的職業(yè)道德與行為規(guī)范，誠實(shí)守信，公平競爭。3.4.2乙方不得利用不正當(dāng)手段獲取競爭優(yōu)勢，不得損害甲方、交易方以及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第四條乙方的權(quán)利與利益4.1乙方獲取傭金的權(quán)利4.1.1乙方在完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)按照約定的比例和要求收取傭金。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的傭金收取憑證。4.2乙方獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利4.2.1乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和要求，向甲方收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的服務(wù)費(fèi)用收取憑證。4.3乙方對交易過程中出現(xiàn)問題的處理權(quán)利4.3.1在交易過程中，如出現(xiàn)糾紛或問題，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，采取必要的措施予以解決。4.3.2乙方應(yīng)積極與甲方、交易方溝通協(xié)商，采取妥善措施，確保交易的順利進(jìn)行。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.1.1甲方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)信息的合法性進(jìn)行核實(shí)，確保交易合規(guī)合法。5.2甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)在交易過程中，及時(shí)提供所需資料和信息，確保交易的順利進(jìn)行。5.3甲方按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付乙方傭金。第六條甲方的權(quán)利與利益6.1甲方對乙方服務(wù)過程的監(jiān)督權(quán)6.1.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議和要求。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供服務(wù)進(jìn)展報(bào)告。6.2甲方對交易過程的決策權(quán)6.2.1甲方在交易過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出決策。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)決策義務(wù)。6.3甲方在合同約定范圍內(nèi)享受乙方提供的服務(wù)6.3.1甲方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)享受乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第八條交易方的義務(wù)與責(zé)任8.1交易方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息8.1.1交易方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證照等。8.1.2交易方應(yīng)對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。8.2交易方協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易8.2.1交易方應(yīng)按照合同約定，配合甲方、乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。8.2.2交易方應(yīng)積極溝通協(xié)商，提供所需資料和信息，確保交易的順利進(jìn)行。第八條交易方的權(quán)利與利益8.1交易方在合同約定范圍內(nèi)享受乙方提供的服務(wù)8.1.1交易方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)享受乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.1.2交易方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。8.2交易方對交易過程的知情權(quán)8.2.1交易方有權(quán)了解交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房源情況、客源情況、交易進(jìn)度等。8.2.2交易方有權(quán)要求乙方提供交易過程的進(jìn)展報(bào)告。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；3)乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；4)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2.2合同解除的程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2)甲方、乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方；3)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、傭金的，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3交易方違約責(zé)任10.3.1交易方提供虛假信息、拒絕履行合同約定的義務(wù)的，交易方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2交易方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，交易方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、無效及解除12.1合同的生效條件：1)雙方簽字蓋章；2)合同約定的其他生效條件。12.2合同無效的情形：1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；2)雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3)以合法形式掩蓋非法目的；4)損害社會(huì)公共利益；5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。12.3合同解除的情形：1)雙方協(xié)商一致解除；2)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章。14.2乙方簽字蓋章。14.3交易方簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明甲方的合法身份，確保合同的有效性。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，有效期內(nèi)。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營地位，確保合同的有效性。3.附件三：房產(chǎn)證照要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明甲方已按約定支付服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：傭金支付憑證要求：提供甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明甲方已按約定支付傭金，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：房產(chǎn)交易合同及相關(guān)協(xié)議要求：提供房產(chǎn)交易合同、補(bǔ)充協(xié)議等文件。說明：用于記錄交易雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。7.附件七：交易過程中的重要溝通記錄說明：用于證明雙方在交易過程中的溝通情況，輔助解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或傭金，視為違約。責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延時(shí)間計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.交易方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：交易方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。責(zé)任：交易方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.有效身份證件：指在中國境內(nèi)使用的身份證、護(hù)照等能夠證明個(gè)