2024年度房地產(chǎn)銷售獨家分銷合作協(xié)議

2024年度房地產(chǎn)銷售獨家分銷合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標(biāo)1.3合作期限第二條獨家分銷權(quán)2.1分銷商的獨家分銷權(quán)2.2開發(fā)商提供的支持和資源2.3分銷商的責(zé)任和義務(wù)第三條銷售目標(biāo)和計劃3.1銷售目標(biāo)和計劃的制定3.2分銷商的銷售目標(biāo)和計劃3.3開發(fā)商的銷售支持和協(xié)助第四條價格和支付條款4.1銷售價格的確定4.2支付方式和時間4.3價格調(diào)整和折扣第五條營銷和推廣5.1分銷商的營銷和推廣活動5.2開發(fā)商的營銷和推廣支持5.3合作廣告和宣傳費用分擔(dān)第六條售后服務(wù)和客戶關(guān)系6.1分銷商的售后服務(wù)責(zé)任6.2開發(fā)商的客戶關(guān)系管理6.3投訴和糾紛解決第七條合作溝通和協(xié)調(diào)7.1定期溝通和協(xié)調(diào)會議7.2信息共享和數(shù)據(jù)報告7.3合作變更和調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和后果8.2違約責(zé)任的賠償和解決第九條合同的解除和終止9.1合同解除和終止的情形9.2合同解除和終止的程序9.3合同解除和終止后的權(quán)益處理第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)10.2保密期限和泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的生效和有效期12.3雙方簽署的附件和附錄第十三條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)13.1開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)13.2分銷商的權(quán)益和義務(wù)第十四條合同的簽署和生效14.1雙方簽署合同的程序14.2合同的生效日期和條件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址本合同甲方為：（甲方全稱），地址：（甲方地址）。本合同乙方為：（乙方全稱），地址：（乙方地址）。1.2合作范圍和目標(biāo)1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年全年度。第二條獨家分銷權(quán)2.1分銷商的獨家分銷權(quán)乙方擁有在合作期限內(nèi)，在中國區(qū)域內(nèi)獨家進(jìn)行甲方房地產(chǎn)項目的銷售的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方房地產(chǎn)項目授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。2.2開發(fā)商提供的支持和資源（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)宣傳資料、銷售資料等，以協(xié)助乙方進(jìn)行銷售；（2）甲方應(yīng)對乙方的銷售人員進(jìn)行房地產(chǎn)項目相關(guān)的培訓(xùn)，以確保乙方的銷售人員能夠充分了解房地產(chǎn)項目的特點和優(yōu)勢；（3）甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中遇到的問題和困難提供必要的協(xié)助和支持。2.3分銷商的責(zé)任和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實施房地產(chǎn)項目的銷售計劃，確保實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)；（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，通過各種渠道進(jìn)行銷售，并確保銷售行為的合法性；（3）乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第三條銷售目標(biāo)和計劃3.1銷售目標(biāo)和計劃的制定甲乙雙方應(yīng)共同制定房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)和計劃，并按照本合同的約定進(jìn)行實施。3.2分銷商的銷售目標(biāo)和計劃乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售目標(biāo)和計劃，并提交甲方審批。3.3開發(fā)商的銷售支持和協(xié)助甲方應(yīng)對乙方的銷售目標(biāo)和計劃進(jìn)行審批，并在乙方實施銷售計劃過程中提供必要的銷售支持和協(xié)助。第四條價格和支付條款4.1銷售價格的確定甲乙雙方應(yīng)共同確定房地產(chǎn)項目的銷售價格，并在合同中予以明確。4.2支付方式和時間乙方根據(jù)銷售實際情況，按照雙方約定的支付方式和時間，向甲方支付銷售款項。4.3價格調(diào)整和折扣甲乙雙方可以根據(jù)市場情況和銷售實際情況，協(xié)商確定價格調(diào)整和折扣政策。第五條營銷和推廣5.1分銷商的營銷和推廣活動乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實施房地產(chǎn)項目的營銷和推廣活動，以提高項目的知名度和影響力。5.2開發(fā)商的營銷和推廣支持甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的營銷和推廣支持，包括提供宣傳資料、培訓(xùn)銷售人員等。5.3合作廣告和宣傳費用分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)合作廣告和宣傳費用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和后果甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同中的保密條款；（3）未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他違反合同約定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。8.2違約責(zé)任的賠償和解決違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方對違約責(zé)任有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除和終止9.1合同解除和終止的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，對方要求解除和終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除和終止的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除和終止手續(xù)。合同解除和終止后，雙方應(yīng)對合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，互相退還已取得的對方提供的資料和物品。9.3合同解除和終止后的權(quán)益處理合同解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除和終止后的權(quán)益，包括但不限于：（2）支付尚未支付的款項；（3）退還已收取的款項；（4）處理合同解除和終止后的其他事項。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限和泄露后果甲乙雙方應(yīng)對合同保密信息的保密期限進(jìn)行約定，如未約定，視為永久保密。如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充甲乙雙方如需修改或補充本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同的生效和有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年全年度。12.3雙方簽署的附件和附錄本合同附件和附錄為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)13.1開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，享有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，并有權(quán)對項目進(jìn)行銷售和推廣。甲方應(yīng)對乙方的銷售行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保銷售行為的合法性。13.2分銷商的權(quán)益和義務(wù)乙方作為甲方的獨家分銷商，有權(quán)在合作期限內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售。乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成銷售目標(biāo)和計劃，并按照約定向甲方支付銷售款項。第十四條合同的簽署和生效14.1雙方簽署合同的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序簽署合同，并加蓋公章。14.2合同的生效日期和條件本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料項目介紹手冊戶型圖地理位置和交通圖配套設(shè)施介紹其他宣傳材料附件二：銷售目標(biāo)和計劃銷售目標(biāo)分解表銷售計劃時間表營銷活動計劃附件三：價格和支付條款價格表支付方式說明支付時間表附件四：營銷和推廣計劃廣告宣傳方案推廣活動計劃合作媒體列表附件五：售后服務(wù)和客戶關(guān)系管理售后服務(wù)政策客戶關(guān)系管理流程投訴和糾紛解決流程附件六：合作溝通和協(xié)調(diào)機制定期溝通會議安排信息共享和數(shù)據(jù)報告要求附件七：合同的修改和補充協(xié)議修改和補充協(xié)議文本附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議文本附件九：法律適用和爭議解決法律適用確認(rèn)函爭議解決確認(rèn)函說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定履行合同義務(wù)示例：甲方未按時提供宣傳資料和支持資源給乙方。2.違反合同中的保密條款示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密給競爭對手。3.未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將銷售權(quán)轉(zhuǎn)交給其他分銷商。4.其他違反合同約定的行為示例：甲方未能在約定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行銷售。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定金額的違約金。2.賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.承擔(dān)費用違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)和建設(shè)的企業(yè)。2.獨家分銷商：指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂獨家分銷協(xié)議，在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目銷售的商。3.銷售目標(biāo)和計劃：指雙方約定的在合作期限內(nèi)實現(xiàn)的具體銷售目標(biāo)和計劃。4.價格和支付條款