房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)封面 2024 年標(biāo)準(zhǔn)版

房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)封面2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.3物業(yè)交割時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更和解除9.附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件9.3貸款相關(guān)文件10.其他約定11.簽字蓋章12.合同生效日期13.合同正本及副本14.合同雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1.1名稱(chēng)（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3聯(lián)系方式：1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類(lèi)型：2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元3.2定金：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元3.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.4貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元3.4.1甲方如需貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。3.5支付方式：甲方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。4.交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間：年月日4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：年月日4.3物業(yè)交割時(shí)間：年月日5.房產(chǎn)交付條件5.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合正常居住條件，如有需要維修的地方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：6.1.1甲方未按照約定支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.1.2甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。6.2賣(mài)方違約：6.2.1乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。6.2.2乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件9.3貸款相關(guān)文件10.其他約定11.簽字蓋章12.合同生效日期：年月日13.合同正本及副本13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：8.合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方單方面變更或解除本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件9.3貸款相關(guān)文件9.4房屋現(xiàn)狀照片9.5其他相關(guān)文件10.其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.2雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.簽字蓋章11.1本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2甲方簽字：11.3乙方簽字：12.合同生效日期：年月日13.合同正本及副本13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。14.合同雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。1.2要求：甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件2.1說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.2要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。附件3：貸款相關(guān)文件3.1說(shuō)明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。3.2要求：如甲方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供貸款相關(guān)文件，作為本合同的附件。附件4：房屋現(xiàn)狀照片4.1說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。4.2要求：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋現(xiàn)狀照片，作為本合同的附件。附件5：其他相關(guān)文件5.1說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明、水電煤欠費(fèi)證明等。5.2要求：如乙方提供的房產(chǎn)存在物業(yè)費(fèi)、水電煤等欠費(fèi)情況，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方未按照約定時(shí)間支付定金，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例：若甲方遲延辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例：若乙方遲延交付房產(chǎn)，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指交易雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)證作為附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.定金：指雙方在簽訂合同時(shí)，為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。應(yīng)用：本合同中的定金作為交易的一部分，用于確保雙方履行合同義務(wù)。4.首付款：指買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，一次性支付給賣(mài)家的部分房款。應(yīng)用：本合同中的首付款作為交易的一部分，用于買(mǎi)家支付房產(chǎn)的一部分價(jià)款。5.貸款：指買(mǎi)方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的資金。應(yīng)用：本合同中的貸款作為交易的一部分，用于買(mǎi)家支付房產(chǎn)的一部分價(jià)款。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)過(guò)戶指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.物業(yè)交割：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方接管物業(yè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任的過(guò)