現(xiàn)代化辦公空間租借協(xié)議書（2024年修訂）

現(xiàn)代化辦公空間租借協(xié)議書（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租借方信息1.1租借方名稱1.2租借方地址1.3租借方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.辦公空間描述3.1辦公空間位置3.2辦公空間面積3.3辦公空間設(shè)施與配置4.租借期限4.1租借開始日期4.2租借結(jié)束日期4.3租借期限續(xù)約條款5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期與方式6.費用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)的費用6.2租借方承擔(dān)的費用6.3費用支付方式與日期7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理8.保險事宜8.1保險購買與責(zé)任承擔(dān)8.2保險理賠流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租借方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議解決的管轄法院12.其他約定12.1合同的簽訂與生效12.2合同的副本與復(fù)印件13.附件13.1辦公空間圖片與設(shè)施配置清單13.2租金支付明細(xì)表14.簽署頁14.1租借方簽署14.2出租方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租借方信息1.1租借方名稱：×××科技有限公司1.2租借方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3租借方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：電話：138××××××××第二條出租方信息2.1出租方名稱：×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：電話：139××××××××第三條辦公空間描述3.1辦公空間位置：位于×××商務(wù)樓第×層3.2辦公空間面積：共計1000平方米3.3辦公空間設(shè)施與配置：（1）辦公桌椅每人一套（2）空調(diào)設(shè)備齊全（3）網(wǎng)絡(luò)和電話線路暢通（4）公共衛(wèi)生間及茶水間（5）會議室兩間，可容納50人會議第四條租借期限4.1租借開始日期：2024年4月1日4.2租借結(jié)束日期：2027年3月31日4.3租借期限續(xù)約條款：如雙方同意在租借期滿后繼續(xù)租借，應(yīng)提前六個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條租金與支付方式5.1租金金額：每月人民幣50,000元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付日期與方式：租借方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第六條費用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)的費用：（1）物業(yè)管理費（2）公共維修基金6.2租借方承擔(dān)的費用：（1）水電費（2）員工辦公設(shè)備購置費（3）加班費及其他個人費用6.3費用支付方式與日期：費用按實際發(fā)生金額由租借方支付，具體支付方式與日期由雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同終止條件：（1）租借方提前三個月書面通知出租方解除合同（2）出租方因故收回辦公空間，提前三個月書面通知租借方（3）雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，租借方應(yīng)按照出租方要求遷出辦公空間，并支付相關(guān)違約金。第八條保險事宜8.1保險購買與責(zé)任承擔(dān)：租借方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。如發(fā)生保險理賠事宜，租借方應(yīng)按照保險公司的要求及時報案并提供必要的證明材料。8.2保險理賠流程：發(fā)生保險理賠事宜時，租借方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行操作。出租方應(yīng)協(xié)助租借方提供相關(guān)證明材料，確保理賠事宜的順利進行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供辦公空間或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。9.2租借方違約責(zé)任：如租借方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議解決的管轄法院：本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二條其他約定12.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本與復(fù)印件：雙方各自保留本合同的副本，復(fù)印件無效。第十三條附件13.1辦公空間圖片與設(shè)施配置清單：附件一13.2租金支付明細(xì)表：附件二第十四條簽署頁14.1租借方簽署：簽署人：職務(wù)：總經(jīng)理簽名：____________日期：2024年3月1日14.2出租方簽署：簽署人：職務(wù)：總經(jīng)理簽名：____________日期：2024年3月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公空間圖片與設(shè)施配置清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括辦公空間的整體照片、各辦公區(qū)域的圖片以及設(shè)施配置的詳細(xì)列表。圖片應(yīng)清晰展示辦公空間的外觀、內(nèi)部布局和設(shè)施狀況。設(shè)施配置清單應(yīng)詳細(xì)列出所有提供的辦公設(shè)備和設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括每月租金金額、租金支付周期、租金支付日期與方式等信息。如有任何費用調(diào)整或特殊情況，應(yīng)在附件中明確說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供辦公空間或未履行合同約定的義務(wù)。2.租借方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金數(shù)額：違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失程度進行確定。具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按照合同約定提供辦公空間，導(dǎo)致租借方無法正常開展業(yè)務(wù)，租借方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法開展業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租借方：指×××科技有限公司，本合同的甲方。2.出租方：指×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的乙方。3.辦公空間：指位于×××商務(wù)樓第×層的總面積為1000平方米的辦公區(qū)域。4.租金：指租借方應(yīng)支付給出租方的辦公空間使用費。