物業(yè)委托書范本2024年

物業(yè)委托書范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，現(xiàn)將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)委托書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方物業(yè)的受托方，應(yīng)按照本委托書約定的條款，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保及合規(guī)，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3乙方應(yīng)合理使用甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本委托書的委托期限為__________年，自本委托書簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)支付給甲方物業(yè)的托管費(fèi)用為每月__________元，按__________個(gè)月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給甲方。4.3乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方__________元的逾期付款違約金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明及必要的信息，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按照本委托書約定的條款，履行物業(yè)的管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)職責(zé)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保及合規(guī)。5.3乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得擅自損害甲方及物業(yè)使用人的權(quán)益。5.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取乙方支付的托管費(fèi)用，不得無(wú)故拒絕收取或延遲收取。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)的管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本委托書的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

3.物業(yè)維護(hù)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃

4.物業(yè)安全檢查報(bào)告

5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證

6.物業(yè)托管費(fèi)用支付協(xié)議

7.物業(yè)托管服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)權(quán)屬證明及必要信息，或提供信息不真實(shí)、不完整。

2.乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。

3.乙方未按約定履行物業(yè)的管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)職責(zé)，或擅自改變物業(yè)用途，損害甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

4.甲方無(wú)故拒絕收取或延遲收取乙方支付的托管費(fèi)用。

5.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商無(wú)果后未在甲方所在地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指本合同約定的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。

2.托管費(fèi)用：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)管理和維護(hù)的費(fèi)用。

3.管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)職責(zé)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)的職責(zé)。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方按時(shí)支付費(fèi)用。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)按約定收取逾期付款違約金。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)的管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方無(wú)故拒絕收取或延遲收取乙方支付的托管費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況。如甲方仍無(wú)故拒絕收取或延遲收取，乙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方可以嘗試調(diào)解或仲裁解決，如調(diào)解、仲裁無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人需要將物業(yè)委托給專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)。

2.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)需要接受委