房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議書2024年適用版

房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議書2024年適用版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議書1.2借款人1.3貸款人1.4擔(dān)保人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金第二條合同主體2.1借款人與貸款人的基本信息2.2擔(dān)保人的基本信息第三條抵押物描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)歸屬第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限的確定5.2還款計(jì)劃的制定第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率的確定6.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式的確定7.2還款賬戶的設(shè)立與管理第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任8.2擔(dān)保責(zé)任的解除第九條違約責(zé)任與違約金9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約金的計(jì)算與支付第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露與保護(hù)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的送達(dá)與接收14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.2借款人是指需要向貸款人申請(qǐng)貸款并同意提供抵押物作為擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.3貸款人是指同意向借款人提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.4擔(dān)保人是指為借款人的貸款提供抵押物，并同意在借款人不能按時(shí)還款時(shí)代償貸款的的個(gè)人或單位。1.5抵押物是指擔(dān)保人同意抵押給貸款人的，用以擔(dān)保借款人還款的房地產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。1.6貸款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.7貸款期限是指貸款人同意提供貸款的期限，包括開(kāi)始日期和結(jié)束日期。1.8利率是指借款人按照約定應(yīng)支付給貸款人的利息比率。1.9還款方式是指借款人按照約定向貸款人還款的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息還款等方式。1.10違約金是指借款人未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。第二條合同主體2.1借款人與貸款人的基本信息借款人姓名：____，身份證號(hào)碼：____，單位名稱：____，單位注冊(cè)號(hào)：____。貸款人名稱：____，金融機(jī)構(gòu)許可證編號(hào)：____。2.2擔(dān)保人的基本信息擔(dān)保人姓名：____，身份證號(hào)碼：____，單位名稱：____，單位注冊(cè)號(hào)：____。第三條抵押物描述3.1抵押物的位置：____。3.2抵押物的面積：____平方米。3.3抵押物的所有權(quán)歸屬：擔(dān)保人。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定：本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2貸款用途的限制：借款人應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款，不得用于非法用途。第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限的確定：本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。5.2還款計(jì)劃的制定：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按期足額償還貸款本金及利息。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率的確定：本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。6.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付：借款人應(yīng)按照約定的費(fèi)用計(jì)算方式支付貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意為借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款人不能按時(shí)還款時(shí)代償貸款。8.2擔(dān)保責(zé)任的解除：在借款人按時(shí)還款的情況下，貸款人同意在貸款到期后解除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。第九條違約責(zé)任與違約金9.1借款人的違約行為：借款人未按照約定的還款方式、期限、金額還款的，視為違約行為。9.2貸款人的違約行為：貸款人未按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款的，視為違約行為。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2.1借款人提前還清全部貸款本息的；10.2.2貸款人同意解除合同的；10.2.3法律規(guī)定的其他情形。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院：本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)___，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至該地人民法院解決。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1借款人按時(shí)還清全部貸款本息的；12.2.2貸款人同意提前終止合同的；12.2.3法律規(guī)定的其他情形。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中涉及的各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密信息。13.2保密信息的披露與保護(hù)：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方披露。第十四條其他條款14.1合同的附件：本協(xié)議附件包括借款申請(qǐng)書、抵押物權(quán)屬證明、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同的送達(dá)與接收：本協(xié)議及其附件的送達(dá)，各方確認(rèn)以電子郵件、快遞、掛號(hào)信等形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人，視為送達(dá)。14.4合同的生效日期：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容，需由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)歸擔(dān)保人所有，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件三：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、同意擔(dān)保的聲明、擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)等內(nèi)容，需由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：貸款人提供的貸款合同條款詳細(xì)要求：貸款合同條款應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約金等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明，需由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明擔(dān)保人已為抵押物購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。附件七：還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證應(yīng)包括借款人的還款記錄、還款金額、還款日期等內(nèi)容，需由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款方式、期限、金額還款。2.貸款人未按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。3.擔(dān)保人未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.違約方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若借款人未能按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約行為。貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議書：指貸款人、借款人和擔(dān)保人之間，以抵押物為擔(dān)保，貸款人向借款人提供貸款的協(xié)議。2.借款人：指需要向貸款人申請(qǐng)貸款并同意提供抵押物作為擔(dān)保的個(gè)人或單位。3.貸款人：指同意向借款人提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供抵押物，并同意在借款人不能按時(shí)還款時(shí)代償貸款的個(gè)人或單位。5.抵押物：指擔(dān)保人同意抵押給貸款人的，用以擔(dān)保借款人還款的房地產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。6.貸款金額