2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條還款條件6.1還款條件6.2違約行為第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的成立與生效13.1合同成立13.2合同生效第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，具體用途為：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息之和。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%，具體按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款本金的%，由借款人承擔(dān)。抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。第六條還款條件6.1還款條件借款人需按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。6.2違約行為借款人未能按時(shí)足額還款的，視為違約。貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究借款人的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全險(xiǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款人。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除合同的解除協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約借款人未能按照約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照同期貸款基準(zhǔn)利率加收%計(jì)算。11.2貸款人違約貸款人未能按照約定的貸款金額、貸款期限、利率和費(fèi)用等條件提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為貸款金額的%。第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款。借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限還款。12.2貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照約定的貸款金額、貸款期限、利率和費(fèi)用等條件提供貸款。貸款人應(yīng)按照約定的方式收取貸款本金和利息。第十三條合同的成立與生效13.1合同成立本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1保密條款借款人、貸款人和抵押人應(yīng)當(dāng)保守本合同和與本合同有關(guān)的任何信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表、借款人身份證明等相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證描述：房產(chǎn)證是證明抵押物所有權(quán)的重要文件，需為借款人名下的抵押房產(chǎn)。要求：房產(chǎn)證須合法有效，無(wú)任何債務(wù)糾紛。2.貸款申請(qǐng)表描述：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)填寫(xiě)的表格。要求：申請(qǐng)表內(nèi)容須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。3.借款人身份證明描述：借款人身份證明是證明借款人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。要求：身份證明須合法有效，與借款人實(shí)際身份相符。4.抵押人同意書(shū)描述：抵押人同意書(shū)是抵押人對(duì)借款人使用其抵押物進(jìn)行貸款的同意書(shū)。要求：同意書(shū)須由抵押人簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與抵押人身份證明相符。5.抵押物評(píng)估報(bào)告描述：抵押物評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值準(zhǔn)確可靠。6.保險(xiǎn)單描述：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的憑證，證明抵押物已辦理全險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單須合法有效，保險(xiǎn)金額充足，保險(xiǎn)期間覆蓋貸款期間。7.還款計(jì)劃表描述：還款計(jì)劃表是記錄借款人還款計(jì)劃和還款金額的表格。要求：還款計(jì)劃表內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確，反映借款人的還款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要信息2.貸款人違約行為未按約定提供貸款金額、貸款期限、利率和費(fèi)用等條件未按約定方式收取貸款本金和利息3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：逾期利息按同期貸款基準(zhǔn)利率加收%計(jì)算。未按約定用途使用貸款：借款人需承擔(dān)貸款金額的%作為違約金。提供虛假信息或隱瞞重要信息：借款人需承擔(dān)貸款金額的%作為違約金，并需歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，例如逾期一個(gè)月，逾期利息為貸款本金加收%的利息。若貸款人未按約定提供貸款條件，則需支付借款人違約金，例如未提供約定的貸款金額，則需支付貸款金額的%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人以其所有權(quán)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，用于保證貸款的償還。2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即銀行。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的自然人、法人或其他組織。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。7.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人按約定的利率加收的利息。8.違約金：指借款人或貸款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的