房地產(chǎn)交易價(jià)格保密合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024

房地產(chǎn)交易價(jià)格保密合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)交易1.2價(jià)格保密1.3合同主體第二條保密義務(wù)2.1保密內(nèi)容2.2保密期限2.3保密范圍第三條保密信息的使用3.1信息使用限制3.2信息傳遞限制3.3信息存儲(chǔ)限制第四條保密措施4.1信息加密4.2訪問(wèn)控制4.3信息安全培訓(xùn)第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任判定5.3違約賠償?shù)诹鶙l權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓6.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)讓限制第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟第八條法律適用8.1合同適用法律8.2法律沖突解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2完整協(xié)議10.3不可抗力第十一條特殊條款11.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制11.2額外保密義務(wù)11.3特殊保密要求第十二條雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽字日期第十三條附件13.1保密協(xié)議13.2房地產(chǎn)交易價(jià)格表13.3其他重要文件第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2價(jià)格保密：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方對(duì)交易價(jià)格及相關(guān)財(cái)務(wù)信息予以保密，不向第三方透露。1.3合同主體：甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條保密義務(wù)2.1保密內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、支付時(shí)間等雙方在交易過(guò)程中知悉的財(cái)務(wù)信息。2.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起，至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.3保密范圍：僅限于雙方及雙方授權(quán)的代理人、中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員。第三條保密信息的使用3.1信息使用限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的用途。3.2信息傳遞限制：在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露保密信息。3.3信息存儲(chǔ)限制：在保密期限內(nèi)，應(yīng)及時(shí)清理不再需要的保密信息，防止泄露。第四條保密措施4.1信息加密：采用加密技術(shù)對(duì)保密信息進(jìn)行存儲(chǔ)和傳輸，確保信息安全。4.2訪問(wèn)控制：設(shè)置權(quán)限，限制非授權(quán)人員訪問(wèn)保密信息。4.3信息安全培訓(xùn)：對(duì)涉及保密信息的人員進(jìn)行信息安全培訓(xùn)，提高保密意識(shí)。第五條違約責(zé)任5.1違約行為：包括但不限于泄露保密信息、未經(jīng)同意使用保密信息等。5.2違約責(zé)任判定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3違約賠償：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金數(shù)額為損失金額的13倍。第六條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓限制：如雙方同意轉(zhuǎn)讓，需簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并遵循本合同的約定。第八條法律適用8.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)雙方達(dá)成終止協(xié)議，并簽字蓋章；b)房地產(chǎn)交易完成；c)法律規(guī)定的其他情形。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)：任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)采取書(shū)面形式通知對(duì)方。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。10.2完整協(xié)議：本合同及其附件為雙方關(guān)于房地產(chǎn)交易價(jià)格保密的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更本合同。第十一條特殊條款11.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。11.2額外保密義務(wù)：雙方同意在房地產(chǎn)交易完成后，繼續(xù)保密與交易相關(guān)的信息，直至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。11.3特殊保密要求：雙方同意對(duì)交易過(guò)程中涉及的敏感信息采取特殊的保密措施，以確保信息的安全。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：[甲方簽字]12.2乙方簽字：[乙方簽字]12.3簽字日期：[簽字日期]第十三條附件13.1保密協(xié)議：本合同附件一，詳細(xì)列明保密信息的內(nèi)容和保密期限。13.2房地產(chǎn)交易價(jià)格表：本合同附件二，列明房地產(chǎn)交易的價(jià)格及相關(guān)財(cái)務(wù)信息。13.3其他重要文件：本合同附件三，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同無(wú)副本。14.3合同保管方式：雙方各自妥善保管本合同，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本保密協(xié)議作為本合同的附件，詳細(xì)列明了雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、支付時(shí)間等財(cái)務(wù)信息。保密協(xié)議中明確了保密信息的保密期限，以及雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件二：房地產(chǎn)交易價(jià)格表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明了房地產(chǎn)交易的價(jià)格及相關(guān)財(cái)務(wù)信息，包括房地產(chǎn)的估值、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。價(jià)格表中應(yīng)詳細(xì)注明價(jià)格的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件。這些文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效地反映了房地產(chǎn)的權(quán)屬情況和交易雙方的個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.泄露保密信息：未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露本合同項(xiàng)下的保密信息。2.未經(jīng)同意使用保密信息：未經(jīng)對(duì)方同意，將保密信息用于本合同以外的用途。3.違反合同條款：未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同的任何條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.泄露保密信息：泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.未經(jīng)同意使用保密信息：未經(jīng)同意使用保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違反合同條款：違反合同條款的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并根據(jù)情況可能面臨合同解除、違約金支付等后果。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意向第三方泄露了交易價(jià)格等保密信息，根據(jù)本合同的保密協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失金額可以根據(jù)乙方因泄露信息而遭受的實(shí)際損失來(lái)確定，例如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的損失、因信譽(yù)受損而遭受的潛在損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.價(jià)格保密：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方對(duì)交易價(jià)格及相關(guān)財(cái)務(wù)信息予以保密，不向第三方透露。3.保密期限：自雙方簽署本合同之日起，至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.保密范圍：僅限于雙方及雙方授權(quán)的代理人、中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員。5.違約行為：指未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同的任何條款的行為。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限