房產(chǎn)買賣定金合同樣本 2024年標(biāo)準格式

房產(chǎn)買賣定金合同樣本2024年標(biāo)準格式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣定金合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.3交易金額及定金1.3.1房產(chǎn)交易總金額1.3.2定金金額1.3.3定金支付時間及方式2.定金支付及退還2.1定金支付2.1.1買受人應(yīng)在何時支付定金2.1.2定金支付方式2.2定金退還2.2.1合同終止的情形2.2.2定金退還時間及方式3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶時間3.2.2過戶費用承擔(dān)4.合同的履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1出賣人義務(wù)4.1.2買受人義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1出賣人違約4.2.2買受人違約5.爭議解決方式5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同的轉(zhuǎn)讓7.合同的生效、終止及解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.附件8.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件8.2出賣人身份證明復(fù)印件8.3買受人身份證明復(fù)印件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.出賣人簽字（蓋章）12.買受人簽字（蓋章）13.見證人簽字（如有）14.附件簽署日期（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣定金合同概述1.1合同主體1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證上所示的具體位置。1.2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證上所示的面積，單位為平方米。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)證上所示的證號。1.3交易金額及定金1.3.1房產(chǎn)交易總金額：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，單位為元。1.3.2定金金額：雙方約定的買受人支付的定金金額，單位為元。1.3.3定金支付時間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第二條定金支付及退還2.1定金支付2.1.1買受人乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。2.1.2定金支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付定金。2.2定金退還2.2.1合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求解除合同并退還定金。2.2.2定金退還時間及方式：在合同終止之日起五個工作日內(nèi)，甲方退還乙方已支付的定金。定金退還方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時間：雙方約定的房產(chǎn)交付時間，具體日期以合同為準。3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶時間：雙方約定的房產(chǎn)過戶時間，具體日期以合同為準。3.2.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1出賣人甲方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)所有權(quán)真實有效，無任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛；（2）按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受人乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付定金、房款等費用；（2）按照合同約定時間、地點接收房產(chǎn)；（3）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2違約責(zé)任4.2.1出賣人甲方違約（1）甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金；（3）甲方未能按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2.2買受人乙方違約（1）乙方未能按照本合同約定支付定金、房款等費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未能按照約定時間、地點接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決方式5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1合同的變更任何一方提出變更合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第八條附件8.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。8.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人甲方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。8.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買受人乙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第九條合同簽訂日期本合同于2024年雙方簽字生效。第十條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十一條出賣人簽字（蓋章）出賣人甲方（簽字/蓋章）：第十二條買受人簽字（蓋章）買受人乙方（簽字/蓋章）：第十三條見證人簽字（如有）見證人（簽字/蓋章）：第十四條附件簽署日期（如有）附件簽署日期：2024年本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，并須有原證的持有人簽名確認。2.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，須清晰可見，并須有原文件的持有人簽名確認。3.買受人身份證明復(fù)印件：同上，應(yīng)包括身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，須清晰可見，并須有原文件的持有人簽名確認。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。5.房產(chǎn)交易合同：包括本合同及任何相關(guān)的補充協(xié)議或附件。6.付款憑證：包括定金支付憑證及房款支付憑證。7.過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明。8.物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用繳納證明：證明買受人已了解清楚并同意承擔(dān)相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約(1)若甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。(2)若甲方未能按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。2.乙方違約(1)若乙方未能按照本合同約定支付定金、房款等費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為定金金額的20%。(2)若乙方未能按照約定時間、地點接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。3.雙方違約若雙方均存在違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定交付日期為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房產(chǎn)，乙方可以在7月1日要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)