商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同2024年

商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪門面地址）的商鋪門面所有權(quán)及使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪門面的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪門面轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于___________（商鋪門面地址）的商鋪門面所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的商鋪門面轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪門面轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣___________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪門面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、變更使用權(quán)人等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條商鋪門面現(xiàn)狀4.1甲方保證，商鋪門面現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方使用權(quán)的情況。4.2如商鋪門面存在甲方未告知的瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)如實告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.3如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同。5.4如甲方未按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪門面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費用的____%。6.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費用的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪門面所有權(quán)及使用權(quán)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照和身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照和身份證明文件4.商鋪門面現(xiàn)狀的評估報告5.商鋪門面轉(zhuǎn)讓費用的支付憑證6.商鋪門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理文件7.商鋪門面的產(chǎn)權(quán)過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪門面。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方未如實告知商鋪門面存在的瑕疵或糾紛。4.乙方未提供必要的證件和資料，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理。三、法律名詞及解釋：1.商鋪門面所有權(quán)：指甲方對商鋪門面的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪門面使用權(quán)：指乙方對商鋪門面的使用權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪門面所有權(quán)及使用權(quán)的價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪門面存在未告知的瑕疵或糾紛：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)如實告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未支付轉(zhuǎn)讓費用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供必要證件和資料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪門面所有權(quán)及使用權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙