現(xiàn)代自建別墅租賃合同范本（2024年版）

現(xiàn)代自建別墅租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃別墅的基本情況1.1別墅的名稱和位置1.2別墅的面積和結(jié)構(gòu)1.3別墅的附屬設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限和租金2.1租賃期限的起止日期2.2租金的支付方式和時(shí)間2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.租賃用途和禁止事項(xiàng)3.1租賃用途的限制3.2禁止事項(xiàng)的規(guī)定4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.別墅的維護(hù)和維修5.1別墅的維護(hù)和維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的安排和費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門(mén)投訴9.3法律途徑解決10.其他約定事項(xiàng)10.1別墅的交付和退還程序10.2別墅內(nèi)部設(shè)施的損壞賠償規(guī)定10.3合同的續(xù)簽條件和程序11.合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件12.附件12.1別墅內(nèi)部設(shè)施清單12.2租賃押金支付憑證12.3租賃合同續(xù)簽協(xié)議13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃別墅的基本情況1.1別墅的名稱和位置本合同所涉及的別墅名稱為“現(xiàn)代自建別墅”，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。1.2別墅的面積和結(jié)構(gòu)別墅的建筑面積為_(kāi)___平方米，共有____層，包括____室____廳____衛(wèi)及其他附屬空間。別墅內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（詳細(xì)描述別墅內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。1.3別墅的附屬設(shè)施和設(shè)備別墅附屬設(shè)施包括____（列舉設(shè)施，如游泳池、健身房、花園等），設(shè)備包括____（列舉設(shè)備，如中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限的起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金的支付方式和時(shí)間租金每月為人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途和禁止事項(xiàng)3.1租賃用途的限制承租人應(yīng)將別墅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。3.2禁止事項(xiàng)的規(guī)定（1）擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）擅自將別墅轉(zhuǎn)租給他人；（3）在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（5）其他影響別墅安全和利益的activities。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供別墅，并保證別墅的安全和舒適；（2）負(fù)責(zé)別墅的維修和保養(yǎng)，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故收回別墅；（4）協(xié)助承租人辦理租賃相關(guān)手續(xù)。4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用別墅，并妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；（3）不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金；（5）按照合同約定退還別墅。第五條別墅的維護(hù)和維修5.1別墅的維護(hù)和維修責(zé)任別墅的維護(hù)和維修責(zé)任如下：（1）出租人負(fù)責(zé)別墅主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（2）承租人負(fù)責(zé)別墅內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)的安排和費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)的安排和費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）出租人應(yīng)定期對(duì)別墅進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保別墅的安全和舒適；（2）承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)別墅內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并由出租人安排維修；（3）維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體辦法由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障別墅及附屬設(shè)施的安全，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用別墅的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致別墅及附屬設(shè)施損壞或者無(wú)法正常使用的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，盡量維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2向相關(guān)部門(mén)投訴如雙方協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門(mén)投訴，尋求幫助和解決方案。9.3法律途徑解決如雙方協(xié)商和投訴無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1別墅的交付和退還程序別墅的交付和退還程序如下：（1）出租人在租賃開(kāi)始日前將別墅及附屬設(shè)施交付給承租人；（2）租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將別墅及附屬設(shè)施退還給出租人。10.2別墅內(nèi)部設(shè)施的損壞賠償規(guī)定如別墅內(nèi)部設(shè)施因承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失。10.3合同的續(xù)簽條件和程序合同續(xù)簽條件如下：（1）雙方同意續(xù)簽；（2）承租人按照約定支付租金；（3）出租人同意續(xù)簽。合同續(xù)簽程序如下：（1）雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；（2）雙方達(dá)成一致后，簽署續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議生效后，雙方按照續(xù)簽協(xié)議約定履行合同。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條附件12.1別墅內(nèi)部設(shè)施清單（附件一：別墅內(nèi)部設(shè)施清單）12.2租賃押金支付憑證（附件二：租賃押金支付憑證）12.3租賃合同續(xù)簽協(xié)議（附件三：租賃合同續(xù)簽協(xié)議）第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此處出租人簽字或蓋章）14.2承租人簽字蓋章（此處承租人簽字或蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列舉別墅內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：租賃押金支付憑證為證明承租人已支付租賃押金，需提供支付憑證的復(fù)印件或掃描件。附件三：租賃合同續(xù)簽協(xié)議當(dāng)雙方同意續(xù)簽合同時(shí)，需簽署租賃合同續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間交付別墅或別墅不符合約定的，需支付違約金，違約金為租金的10%。未能按照約定維護(hù)和維修別墅，導(dǎo)致別墅無(wú)法正常使用的，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定支付租金的，需支付違約金，違約金為租金的10%。未能按照約定使用別墅，導(dǎo)致別墅及附屬設(shè)施損壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，需恢復(fù)別墅原狀，并支付違約金，違約金為租金的20%。擅自將別墅轉(zhuǎn)租給他人的，需支付違約金，違約金為租金的30%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將別