房屋出售協(xié)議2024年

房屋出售協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋出售協(xié)議賣(mài)方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________買(mǎi)方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并根據(jù)本協(xié)議的條款和條件支付價(jià)款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類(lèi)型：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）____________元（大寫(xiě)：____________________元整）作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)款。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條附加條款4.1房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。4.2買(mǎi)方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的規(guī)章制度，并按照約定的方式使用和保管房屋。4.3賣(mài)方應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2本協(xié)議的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

4.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表

5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

7.房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄

8.房屋鑰匙交付證明

9.物業(yè)公司聯(lián)系方式

10.小區(qū)規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.雙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。

4.買(mǎi)方未按照約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。

5.任何一方泄露購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息給第三方。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算不清。

解決辦法：咨詢稅務(wù)部門(mén)或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行計(jì)算。2.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款。

解決辦法：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付，逾期仍未支付的可解除合同。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，了解辦理進(jìn)度，如有問(wèn)題可尋求律師幫助。5.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原物業(yè)費(fèi)未結(jié)清。

解決辦法：買(mǎi)方與物業(yè)公司協(xié)商解決，或委托律師處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.