租賃合同范本：2024別墅出租法律文件

租賃合同范本：2024別墅出租法律文件本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買8.合同終止8.1提前終止條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃合同附件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1物業(yè)位置圖13.2物業(yè)內(nèi)部設(shè)施說明14.有效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××別墅管理中心1.1.2出租方地址：×××城市×××街道×××號1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××先生/女士1.2.2承租方地址：×××城市×××街道×××號1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××××××××××2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××別墅2.1.2物業(yè)地址：×××城市×××街道×××號2.1.3物業(yè)面積：××××平方米2.1.4物業(yè)設(shè)施：××××、××××、××××等2.2物業(yè)使用范圍2.2.1承租方使用物業(yè)的范圍包括：××××、××××、××××等2.2.2承租方不得使用的物業(yè)范圍包括：××××、××××、××××等3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：每月××××元的×倍，即××××元5.2押金退還條件及方式：租賃結(jié)束后，如物業(yè)無損壞，出租方應(yīng)在××日內(nèi)退還押金。如有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2保險(xiǎn)購買7.2.1出租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方。8.合同終止8.1提前終止條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。8.1.2提前終止合同的違約金為一個(gè)月租金，由承租方支付。8.2違約責(zé)任8.2.1如出租方提前終止合同，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。8.2.2如承租方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1租賃雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑9.2.1如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物政策10.1.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客政策10.2.1承租方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。10.2.2承租方邀請?jiān)L客時(shí)，應(yīng)提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.附件11.1物業(yè)清單11.1.1物業(yè)清單包括家具、電器、裝飾品等詳細(xì)列表。11.2租賃合同附件11.2.1租賃合同附件包括物業(yè)照片、物業(yè)設(shè)施使用說明書等。12.簽字頁12.1出租方簽字12.1.1出租方負(fù)責(zé)人簽字：__________________12.2承租方簽字12.2.1承租方簽字：__________________13.附錄13.1物業(yè)位置圖13.1.1物業(yè)位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)位置、周邊設(shè)施等。13.2物業(yè)內(nèi)部設(shè)施說明13.2.1物業(yè)內(nèi)部設(shè)施說明包括家電、家具、照明等設(shè)施的使用方法。14.有效日期14.1合同簽訂日期：××××年××月××日14.2合同生效日期：××××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.家具清單1.1床1.2沙發(fā)1.3餐桌1.4椅子1.5電視柜2.電器清單2.1電視2.2冰箱2.3洗衣機(jī)2.4空調(diào)2.5微波爐3.裝飾品清單3.1壁畫3.2擺件3.3地毯附件二：物業(yè)照片1.室內(nèi)照片2.室外照片3.周邊環(huán)境照片附件三：物業(yè)設(shè)施使用說明書1.家電使用說明2.家具使用說明3.物業(yè)管理規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供物業(yè)，需支付違約金。1.2未按約定維修物業(yè)，造成承租方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3未按約定提供物業(yè)保險(xiǎn)，造成承租方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金，需支付違約金。2.2未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3未按約定轉(zhuǎn)租物業(yè)，需支付違約金。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方可要求承租方支付一個(gè)月租金作為違約金。如承租方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租物業(yè)給他人，出租方可要求承租方支付一個(gè)月租金作為違約金，并終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4