某地區(qū)特色果園租賃承包協(xié)議(2024版)

某地區(qū)特色果園租賃承包協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.果園基本情況1.1果園位置1.2果園面積1.3果園植被種類2.租賃承包期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3承包期長度3.租賃承包費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3承包費用金額3.4承包費用支付方式4.果園管理及維護4.1承包方管理責(zé)任4.2承包方維護責(zé)任4.3果園使用限制5.果園產(chǎn)出分配5.1產(chǎn)出分配比例5.2產(chǎn)出銷售方式5.3產(chǎn)出分配時間6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋機構(gòu)11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件一：果園現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃承包費用明細表13.3附件三：果園產(chǎn)出分配方案14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條果園基本情況1.1果園位置本果園位于某地區(qū)，具體地址為省市縣鎮(zhèn)村，東經(jīng)度分，北緯度分。1.2果園面積果園占地面積共計畝，其中耕地面積畝，綠化面積畝。1.3果園植被種類果園內(nèi)種植的主要植被種類為蘋果樹、梨樹、桃樹等，具體樹種及數(shù)量詳見附件一：果園現(xiàn)狀照片。第二條租賃承包期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年月日。2.3承包期長度承包期長度為十年，自2024年月日至2034年月日。第三條租賃承包費用3.1租金金額每年租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金支付方式為每年支付一次，支付日期為每年的月日。3.3承包費用金額承包費用為人民幣萬元整。3.4承包費用支付方式承包費用支付方式為合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。第四條果園管理及維護4.1承包方管理責(zé)任承包方應(yīng)對果園進行合理管理，保證果園內(nèi)的植被生長良好，防止病蟲害的發(fā)生。4.2承包方維護責(zé)任承包方應(yīng)對果園內(nèi)的設(shè)施進行維護，確保設(shè)施的正常使用，維護費用由承包方承擔(dān)。4.3果園使用限制承包方不得在果園內(nèi)進行任何違法活動，不得改變果園的用途，不得損害果園內(nèi)的植被和設(shè)施。第五條果園產(chǎn)出分配5.1產(chǎn)出分配比例果園產(chǎn)出按照承包方和果園所有者的約定比例進行分配。5.2產(chǎn)出銷售方式產(chǎn)出銷售方式由承包方和果園所有者共同協(xié)商確定。5.3產(chǎn)出分配時間果園產(chǎn)出分配時間為每年的月日之前。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等事項，并由雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇向人民法院提起訴訟的，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的法院；雙方選擇仲裁的，仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋機構(gòu)對本合同的解釋，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同的約定，如有分歧，雙方可共同選擇權(quán)威的法律解釋機構(gòu)進行解釋。第十一條合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年月日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失。第十三條合同的附件13.1附件一：果園現(xiàn)狀照片附件一包括果園的整體照片、各類植被的照片等，用以證明果園的現(xiàn)狀。13.2附件二：租賃承包費用明細表附件二詳細列明租金、承包費用等費用的計算依據(jù)和金額。13.3附件三：果園產(chǎn)出分配方案附件三包括果園產(chǎn)出分配的比例、分配時間、銷售方式等具體安排。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：果園現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示果園的整體面貌、植被種類和生長狀況，包括不同季節(jié)的照片，以證明果園的實際情況。附件二：租賃承包費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列明租金、承包費用等費用的計算依據(jù)、金額、支付方式和時間等，以便雙方查閱和核對。附件三：果園產(chǎn)出分配方案詳細要求：產(chǎn)出分配方案應(yīng)明確產(chǎn)出分配的比例、分配時間、銷售方式等具體安排，確保雙方在產(chǎn)出分配上的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.違反合同約定的管理責(zé)任，如未按時進行果園管理和維護。2.違反合同約定的產(chǎn)出分配比例和時間。3.未按約定支付租金和承包費用。4.改變果園的用途或進行違法活動。5.未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的合理費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若承包方未按時支付租金，則屬于違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為：承包方應(yīng)支付未支付租金的金額，并支付由此產(chǎn)生的遲延支付利息和訴訟費等合理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方之間達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.果園：指位于某地區(qū)，具體地址為省市縣鎮(zhèn)村的果園。3.租賃承包期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承包方支付給果園所有者的費用，以獲得果園的租賃使用權(quán)。5.承包費用：指承包方支付給果園所有者的費用，以獲得果園的承包使用權(quán)。6.管理責(zé)任：指承包方對果園進行合理管理，保證果園內(nèi)的植被生長良好，防止病蟲害的發(fā)生。7.維護責(zé)