住宅商業(yè)房屋買賣服務合同2024年

住宅商業(yè)房屋買賣服務合同2024年通用合同編號：__________甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負責人：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負責人：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1本合同所交易的房屋位于________________，房屋結(jié)構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質(zhì)為________________，土地使用權證號為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.4房屋的附屬設施和裝修情況如下：（1）附屬設施：________________（2）裝修情況：________________第二條交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2交易價格包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、附屬設施價值等。2.3交易價格的支付方式如下：（1）甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵。（2）房屋及附屬設施應保持完好，如有損壞，乙方應負責修復。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品，如雙方另有約定，按約定辦理。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至甲方名下。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應協(xié)助甲方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔。具體稅費金額以稅務部門實際核收為準。第四條雙方義務4.1甲方義務：（1）按本合同約定支付交易價格。（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。4.2乙方義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵。（2）按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設施。（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）自本合同簽訂之日起，不得將房屋再行轉(zhuǎn)讓或設定抵押、租賃等權利。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間支付定金或剩余房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間交付房屋或存在權利瑕疵的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移至甲方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：一、附件列表：1.房屋所有權證號：__________2.土地使用權證號：__________3.房屋買賣合同草稿：__________4.房屋附屬設施清單：__________5.裝修情況說明書：__________6.房屋過戶申請表：__________7.稅費計算單：__________8.付款憑證：__________二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或剩余房款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋或存在權利瑕疵，視為違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定承擔房屋管理和維護責任，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅商業(yè)房屋：指用于居住和商業(yè)活動的建筑物。2.交易價格：指房屋買賣價款、裝修費用、附屬設施價值等總和。3.定金：指甲方支付給乙方的購房保證金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。5.契稅：指房屋買賣過程中應繳納的稅費。6.個人所得稅：指房屋買賣過程中應繳納的稅費。7.印花稅：指房屋買賣過程中應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付定金或剩余房款：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權解除合同。2.乙方延遲交付房屋或存在權利瑕疵：甲方應與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋；逾期未交付或存在權利瑕疵的，甲方有權解除合同。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：甲方應與乙方共同辦理過戶手續(xù)，如一方不配合，可以向相關部門申請強制過戶。4.甲方未按約定承擔房屋管理和維護責任：乙方有權要求甲方承擔相應的責任和損失。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：甲方有權要求乙方承擔相應的責任和損失。五、所有應用場景：1.甲方