某小區(qū)2024年度水暖設(shè)施改造項(xiàng)目承包合同

某小區(qū)2024年度水暖設(shè)施改造項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：某小區(qū)管理委員會1.2承包方：具體承包公司名稱1.3項(xiàng)目：2024年度水暖設(shè)施改造項(xiàng)目第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，對某小區(qū)的水暖設(shè)施進(jìn)行改造。2.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部施工工作，包括設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總金額：具體金額3.2支付方式：分期支付3.3支付條件：按照工程進(jìn)度及驗(yàn)收合格情況進(jìn)行支付第四條施工期限4.1項(xiàng)目開工日期：具體日期4.2項(xiàng)目竣工日期：具體日期第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2承包方應(yīng)保證改造后的水暖設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，滿足小區(qū)居民的使用需求。第六條安全生產(chǎn)6.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工。6.2承包方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后解除合同。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金。8.2承包方違約：承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同約定的工程驗(yàn)收合格并支付完畢后終止。11.3合同解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方簽訂解除協(xié)議后解除合同。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地與法律適用13.1本合同簽訂地為某市。13.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包公司應(yīng)按照委員會的要求，對項(xiàng)目范圍內(nèi)的水暖設(shè)施進(jìn)行改造。2.2承包公司應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部施工工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等。2.3承包公司應(yīng)確保施工過程中各項(xiàng)工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4承包公司應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式為分期支付，具體支付比例和時(shí)間按照雙方約定的工程進(jìn)度及驗(yàn)收合格情況進(jìn)行支付。3.3委員會應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總金額的95%，余下的5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。第四條施工期限4.1項(xiàng)目開工日期為2024年X月X日。4.2項(xiàng)目竣工日期為2024年X月X日。4.3承包公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成項(xiàng)目，如因承包公司原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向委員會支付違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及委員會的要求。5.2承包公司應(yīng)保證改造后的水暖設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，滿足小區(qū)居民的使用需求。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，承包公司應(yīng)按照委員會的要求進(jìn)行整改，直到驗(yàn)收合格為止。第六條安全生產(chǎn)6.1承包公司應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保障施工現(xiàn)場的安全。6.2承包公司應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。6.3承包公司應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后解除合同。7.3合同解除后，承包公司應(yīng)按照委員會的要求完成剩余工作，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約：1)發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的千分之五。2)發(fā)包方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。8.2承包方違約：1)承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2)承包方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用。3)承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同約定的工程驗(yàn)收合格并支付完畢后終止。11.3合同解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方簽訂解除協(xié)議后解除合同。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地與法律適用13.1本合同簽訂地為某市。13.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等資料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)方案附件2：施工圖紙附件3：材料采購清單附件4：施工進(jìn)度計(jì)劃附件5：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件6：安全生產(chǎn)管理制度附件7：合同履行過程中的變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和附件說明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工細(xì)節(jié)、材料選擇等內(nèi)容，須經(jīng)委員會審批后方可施工。設(shè)計(jì)方案需滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)符合小區(qū)居民的使用需求。附件2的詳細(xì)要求和附件說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示改造項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)，包括管線路徑、設(shè)備安裝位置、施工工藝等。圖紙需經(jīng)委員會確認(rèn)后方可用于施工。附件3的詳細(xì)要求和附件說明：材料采購清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。材料需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由委員會認(rèn)可。附件4的詳細(xì)要求和附件說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)制定項(xiàng)目的施工時(shí)間表，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)委員會同意后方可執(zhí)行。附件5的詳細(xì)要求和附件說明：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，用于指導(dǎo)施工過程中的質(zhì)量控制。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)委員會批準(zhǔn)。附件6的詳細(xì)要求和附件說明：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全管理、人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。制度需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由委員會審核。附件7的詳細(xì)要求和附件說明：合同履行過程中的變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見。變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件8的詳細(xì)要求和附件說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。合同解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款。2.發(fā)包方未按約定提供施工條件。3.承包方未按約定完成工程。4.承包方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的千分之五。2.發(fā)包方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。3.承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。4.承包方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。示例說明：如發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，承包方在履行催款通知程序后，發(fā)包方仍不支付，則承包方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定向發(fā)包方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指某小區(qū)管理委員會，具有合同簽訂權(quán)力和履行合同義務(wù)的能力。2.承包方：指具體承包公司名稱，具有合同簽訂權(quán)力和履行合同義務(wù)的能力。3.合同價(jià)款：指雙方約定的承包方完成工程應(yīng)獲得的報(bào)酬。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.工期延誤：指工程實(shí)際