養(yǎng)殖場所租賃合同參考格式2024年

本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃用途3.1承租人使用范圍3.2出租人權(quán)益保障第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人合理使用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條隱私與保密13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)履行第十四條法律適用與管轄14.1適用法律14.2合同爭議管轄第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息出租人全稱：X養(yǎng)殖場有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X1.2承租人信息承租人全稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X1.3租賃物描述租賃物位于X養(yǎng)殖場內(nèi)，占地面積平方米，包括雞舍、豬舍、飼料庫房等養(yǎng)殖設(shè)施。租賃物現(xiàn)狀符合養(yǎng)殖業(yè)所需條件，具備供水、供電、道路等基本設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租賃用途3.1承租人使用范圍承租人租賃該養(yǎng)殖場用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，包括飼養(yǎng)家禽、家畜等。3.2出租人權(quán)益保障出租人保證在租賃期間，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保承租人可以正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月第一天支付上個(gè)月的租金。4.3租金支付賬戶戶名：X養(yǎng)殖場有限公司賬號(hào)：X銀行：銀行分行第五條維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修養(yǎng)殖場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租人合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，如承租人因業(yè)務(wù)需要對租賃物進(jìn)行改擴(kuò)建或維修，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。保險(xiǎn)受益人為出租人。6.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。如承租人未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)理賠出現(xiàn)糾紛的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定導(dǎo)致養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件租賃期滿前，任何一方不得無故解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方在合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他書面補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在合同履行過程中有新的約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條隱私與保密13.1保密信息范圍雙方在合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條法律適用與管轄14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議管轄本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)殖場租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物維修記錄附件四：租金支付證明文件附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：養(yǎng)殖場使用管理規(guī)定附件七：合同變更補(bǔ)充協(xié)議附件八：合同解除補(bǔ)充協(xié)議附件一：養(yǎng)殖場租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映養(yǎng)殖場的現(xiàn)狀，包括雞舍、豬舍、飼料庫房等養(yǎng)殖設(shè)施的外觀、規(guī)模、完好情況等。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明養(yǎng)殖場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載養(yǎng)殖場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：租金支付證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠記錄等相關(guān)文件。附件六：養(yǎng)殖場使用管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括養(yǎng)殖場內(nèi)的管理制度、操作規(guī)程、安全要求等內(nèi)容。附件七：合同變更補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件八：合同解除補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同解除的原因、日期、雙方的責(zé)任及賠償?shù)刃畔ⅰＵf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按約定支付租金或違反合同約定導(dǎo)致養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.保險(xiǎn)責(zé)任及違約行為認(rèn)定：示例：承租人未按約定投保或保險(xiǎn)理賠出現(xiàn)糾紛的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修責(zé)任及違約行為認(rèn)定：示例：承租人未合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于X養(yǎng)殖場內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施，包括雞舍、豬舍、飼料庫房等。2.租金：指承租人按月支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及設(shè)施