國(guó)開（FJ）形考復(fù)習(xí)資料電大2024《資產(chǎn)評(píng)估》形成性考核一

1,企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評(píng)估資產(chǎn)的范圍，因?yàn)槠髽I(yè)不擁有其所有權(quán)。

判斷題（3分）3分

A.對(duì)

B.錯(cuò)

2,科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供評(píng)估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。

判斷題（3分）3分

A.對(duì)

B.錯(cuò)

3.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期收益原則，資產(chǎn)在取得時(shí)花費(fèi)的成本越大，其評(píng)估值就越高。

判斷題（3分）3分

A.對(duì)

B.錯(cuò)

4.資產(chǎn)評(píng)估的收益法涉及的參數(shù)主要有三個(gè)：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。

判斷題（3分）3分

A.對(duì)

B.錯(cuò)

5.所有的機(jī)器設(shè)備都可以用重置成本法評(píng)估其價(jià)值。

判斷題（3分）3分

A.對(duì)

B.錯(cuò)

6.實(shí)體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實(shí)體性貶值用相對(duì)數(shù)來表示，它的余數(shù)就是成新率。

判斷題（3分）3分

A.對(duì)

B.錯(cuò)

7.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是因外部因素變化引起的設(shè)備價(jià)值貶值，具體可表現(xiàn)為兩種情況：設(shè)備利用率下降和收益減少。

判斷題（3分）3分

A.對(duì)

B.錯(cuò)

8.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括土地出讓金、房產(chǎn)稅、折舊費(fèi)、租金損失準(zhǔn)備費(fèi)。

判斷題（3分）3分

A.對(duì)

B.錯(cuò)

9.由于生產(chǎn)工藝改進(jìn)引起建筑物設(shè)備陳舊或者由于自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱屬于建筑物的有形損耗。

判斷題（3分）3分

A.對(duì)

B.錯(cuò)

10.在我國(guó)，土地價(jià)格一般指的是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的價(jià)格。

判斷題（3分）3分

A.對(duì)

B.錯(cuò)

11.以下原則中屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則的是

單選題（3分）3分

A.貢獻(xiàn)原則

B.科學(xué)性原則

C.專業(yè)性原則

D.客觀性原則

12.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有

單選題（3分）3分

A.現(xiàn)實(shí)性

B.咨詢性

C.公正性

D.市場(chǎng)性

13.資產(chǎn)評(píng)估的（）,是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。

單選題（3分）3分

A.公正性

B.市場(chǎng)性

C.咨詢性

D.專業(yè)性

14.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）

單選題（3分）3分

A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人

B.被評(píng)估資產(chǎn)

C.資產(chǎn)評(píng)估的操作者

D.資產(chǎn)評(píng)估委托人

15.以下原則中屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則的是（）。

單選題（3分）3分

A.貢獻(xiàn)原則

B.科學(xué)性原則

C.專業(yè)性原則

D.客觀性原則

16.決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的要素是（）

單選題（3分）。分

A.資產(chǎn)評(píng)估的客體

B.資產(chǎn)評(píng)估方法

[C.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的]

D.法定的程序

17.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系（）

單選題（3分）3分

A.前者必須高于后者

B.前者必須便于后者

C.前者必須等于后者

D.前者可以高于.低于或者等于后者

18.由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值稱為（）

單選題（3分）3分

A.功能性貶值

B.實(shí)體性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.無形損耗貶值

19.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（）。

單選題（3分）3分

A.更新重置成本

B.復(fù)原重置成本

C.既可以是更新重置成本.也可以是復(fù)原重置成本

D.既不是更新重置成本.也不是復(fù)原重置成本

20.計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（）。

單選題（3分）3分

A.購建費(fèi)用

B.維修費(fèi)用

C.安裝費(fèi)用

D.調(diào)試費(fèi)用

21.以下各題為多項(xiàng)選擇題。

資產(chǎn)評(píng)恬的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在

多選題（4分）4分

A.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù)

B.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在

C.資產(chǎn)評(píng)估是客觀的

D.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來

22.下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是

多選題（4分）4分

A.科學(xué)性原則

B.獨(dú)立性原則

C.客觀性原則

D.貢獻(xiàn)性原則

23.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)具有的基本特征是

多選題（4分）4分

A.是由過去的交易和事項(xiàng)形成的

B.能夠以貨幣衡量

c.由特定權(quán)利主體擁有或控制的

D.能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益

24.一般地，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型主要有

多選題（4分）4分

A.投資價(jià)值

B.在用價(jià)值

C.殘余價(jià)值

D.清算價(jià)值

25.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有（）。

多選題（4分）4分

A.操作者不同

B.目的不同

C.前提條件不同

D.假設(shè)不同

26.物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是

多選題（4分）4分

A.被評(píng)估資產(chǎn)的類別物價(jià)指數(shù)

B.被評(píng)估資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)

C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)

D.商品零售價(jià)格指數(shù)

27.進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括

多選題（4分）4分

A.設(shè)備購置成本

B.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

C.設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅

D.銀行手續(xù)費(fèi)

28.會(huì)引起設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的有

多選題（4分）4分

A.產(chǎn)品滯銷

B.設(shè)備價(jià)格上升

C.競(jìng)爭(zhēng)加劇

D.設(shè)備磨損

29.設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為

多選題（4分）4分

A.超額重置成本

B.超