住宅二手買賣合同范本：2024年精簡版

住宅二手買賣合同范本：2024年精簡版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件第三條：房價款及支付方式3.1房價款的確定3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及問題處理第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)11.2房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施11.3房屋交割前的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋相關(guān)附屬設(shè)施使用協(xié)議第十三條：合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3住宅信息房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)證號：第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為____年____月____日。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。（3）雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：房價款及支付方式3.1房價款的確定本住宅二手買賣合同的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)按照下列期限和方式支付房價款：第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付的時間為____年____月____日。4.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。（2）乙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行接收。4.3驗收及問題處理（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。（2）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)解決相關(guān)問題。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍及期限（1）甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在交付后一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。（2）保修期自房屋交付之日起計算。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)（1）雙方應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。（2）具體費(fèi)用的承擔(dān)比例和方式，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成或者延遲完成的，甲方應(yīng)向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。（2）甲方違反本合同的約定，未按照約定時間、方式交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任（1）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成或者延遲完成的，乙方應(yīng)向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。（2）乙方未按照約定時間支付房價款的，乙方應(yīng)向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同履行期限，并繼續(xù)履行本合同。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。10.3合同終止本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第十一條：其他約定11.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.2房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施（1）乙方自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)。（2）房屋附屬設(shè)施的使用按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋交割前的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)房屋交割前的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋相關(guān)附屬設(shè)施使用協(xié)議第十三條：合同簽署13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3合同簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第十四條：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由乙方保管，副本由甲方保管。14.2合同副本分發(fā)本合同副本應(yīng)分發(fā)給雙方及相關(guān)政府部門，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋相關(guān)附屬設(shè)施使用協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，應(yīng)包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋平面圖等。附件一應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，應(yīng)包含土地的位置、面積、使用年限等信息。附件二應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋相關(guān)附屬設(shè)施使用協(xié)議是規(guī)定乙方使用房屋附屬設(shè)施的協(xié)議，應(yīng)包含附屬設(shè)施的種類、使用范圍、使用條件等內(nèi)容。附件三應(yīng)由雙方共同簽訂，并確保其真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2.甲方未保證其對房屋的合法所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成或者延遲完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付房價款總額的一定比例作為違約金。具體比例在本合同中已有明確規(guī)定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.房屋交付：甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方未保證其對房屋的合法所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決房屋權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于____的住宅建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同約定的出售房屋的甲方。3.買受人：指本合同約定的購買房屋的乙方。4.房價款：指