簡單辦公室租賃合同

簡單辦公室租賃合同officeleaseagreement(agent)出租方（甲方）：公司地址：郵編：承租方（乙方）：公司地址：lessee(partyb):address:postcode:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

inaccordancewithcontractlawofprc.andotherrelatedregulations,inordertodefiniterightsanddutiesofthelessorandthelessee,partyaandpartybagreetosignthisofficeleaseagreementafternegotiation.第一條辦公室座落、間數(shù)、面積、面積計(jì)算article1:location,amount,areaoftheroomanditscalculation甲方向乙方提供甲方貨運(yùn)站內(nèi)樓no.房間，使用面積平方米，作為其在貨運(yùn)站的操作辦公用房。

partyashallprovidepartybwithroom(s)ofno.withtheutilityareaofsquaremetersaspartyb’soperationofficeinpactl.第二條辦公室配套設(shè)施及服務(wù)article2:auxiliaryequipmentandservice甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方，并提供以下貨運(yùn)站內(nèi)辦公室配套設(shè)施的使用及服務(wù)：partyashallhandovertheroom(s)atthepresentnaturalconditiontopartyb,andprovidethefacilitiesuseandservicesinpactlasfollows:1．公共照明illuminationpowersupply2．自來水（飲用水除外）runningwater(notincludingdrinkingwater)3．空調(diào)設(shè)備airconditionequipment4．公共衛(wèi)生間publictoilets5．公共區(qū)域清潔cleaninginpublicarea乙方同意按其辦公室內(nèi)獨(dú)立的電表讀數(shù)和上海市物價(jià)局規(guī)定的電費(fèi)價(jià)格，支付每月的用電費(fèi)用。

partybagreestopayelectricityfeemonthlyaccordingtotheelectricitypriceregulatedbyshanghaipricingbureauandthereadingsofseparateammeterforitsoffice.第三條租賃期限article3:leaseterm1.租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租辦公室交付承租方使用，至年月日收回。

leasetermis(years)(months).partyashallhandovertheroomstopartybonandtakethembackon.2.任何一方終止合同或變更合同內(nèi)容，均需提前60天書面通知對方,否則，本合同被視為自動延續(xù)。

eachpartyhastofurnishtheotherpartyatleast60dayswithpriorwrittennoticeforterminationorchangeinthisagreement,otherwisethisagreementshallbedeemedtoextendautomatically.第四條權(quán)利和義務(wù)article4:rights&duties1．租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守《上海市民用機(jī)場地區(qū)管理?xiàng)l例》及有關(guān)貨運(yùn)區(qū)的運(yùn)行、安全等管理?xiàng)l例；duringthetermofthiscontract,partybshouldcomplywiththebylaw>,theadministrativerulesandregulationsregardingtocargoterminaloperation&security.2．乙方對其租賃辦公室區(qū)域內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)實(shí)施管理，并對其安全負(fù)責(zé)。

paymentofelectricityfee:unlessotherwisemutuallyagreedbytheparties,partyaandpartybtogetherconfirmthereadingofammeteronthelastdayofeachcalendarmonth,thenpartyaissuepartybapaymentstatement.partybwillpaytheelectricityfeetothebankaccountappointedbypartyawithin7workingdaysuponthereceiptofthestatement.

（帳號：上海浦東發(fā)展銀行空港支行0763894135002616）。

(accountno.:shanghaipudongdevelopmentbankshanghaikonggangsubbranch,0763894135002616)第六條辦公室的裝修及使用1．乙方如對辦公室進(jìn)行裝修時(shí)，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和原有風(fēng)格，并在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案（內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設(shè)備等），在獲得甲方的書面同意后，裝修方可進(jìn)行,但甲方不得無理拒絕簽發(fā)同意書。

partybshallnotchangethestructureandoriginalstyleoftheofficeduringdecorationwithoutpartya’swrittenconsent.partybisrequiredpriordecorationtorendertopartyaastatementdetailingtheofficedecorationscheme,includingdesigndrawing,decorationmaterials,listofequipmenttobeusedandsoon.onlywithwrittenconsentfrompartya,whichshallnotbeundulywithheld,canthedecorationbecarriedout.2．乙方如對辦公室進(jìn)行裝修時(shí)，不得擅自改變辦公室內(nèi)的電源、通訊等線路和空調(diào)、噴淋等各種管路的原有走向，如確因使用電腦或其它辦公設(shè)備而需增加電源插座時(shí)，應(yīng)在裝修方案中列明，獲允許后方可施工，施工完畢后由甲方查驗(yàn)。

如有損壞，除負(fù)責(zé)修復(fù)外，還應(yīng)對造成的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

partybshallnotchangethepowersupplyandcommunicationlines,pipelinesforairconditionerandsprinklerwithoutpermissionofpartyaduringdecoration.however,ifsomeadditionalpoweroutletsforcomputersandotherofficeequipmentwillreallybeinstalled,theyshouldbelistedintheofficedecorationscheme,andonlywithpartya’spermissioncanthedecorationbecarriedout,whichmustbecheckedbypartyaafterthecompletionofthedecoration.ifanydamageoccurstothosefacilities,partybshouldrepairthefacilitiesatitsowncostandberesponsibleforanyconsequenceofthesedamages.3．鑒于辦公室和地坪承載負(fù)荷限制，乙方如對辦公室進(jìn)行裝修時(shí)，不得使用花崗石、大理石等重質(zhì)材料作為地面裝飾。

consideringthebearingcapacityofthefloor,partybshallnotuseanyheavymaterials,suchasgraniteandmarble,todecoratethefloor.4．為保持整個(gè)貨運(yùn)站建筑和裝飾的統(tǒng)一性，乙方在進(jìn)行辦公室裝修時(shí)，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。

inordertokeeptheunityofthearchitectureanddecorationofthewholecargoterminal,partybshallnotchangethedoors,windowsandtheirexteriorcolorwithoutpermissionfrompartyaduringdecoration.5．鑒于甲方已為乙方提供了空調(diào)設(shè)備，乙方在進(jìn)行辦公室裝修時(shí)或辦公室使用過程中，不得再安裝任何形式的空調(diào)設(shè)備或取暖裝置。

乙方同意，在辦公室租用期間，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設(shè)備，每個(gè)接電插座用電容量不超過10安培，以確保貨運(yùn)站的用電安全。

sincepartyahasprovidedairconditionequipmentstopartyb,partybshallnotinstallanyotherairconditionerorheatingdevicewhendecorationorindurationoftheofficeleased.toensuretheelectricalsafetyofthecargoterminal,partybagreesnottouseelectricapplianceswithpowerconsumptionsurpassing300winsingle,andcapacityofeachelectricityoutletisnolargerthan10a.6．乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運(yùn)站時(shí)，不得對原屬于甲方所有的固定設(shè)備或裝置造成損壞，并負(fù)責(zé)將所租用辦公室恢復(fù)至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。

partybagreesthat,whenpartybterminatestheagreement,nomatterwhateverreasonwillbe,partybshallnotdamagethefixedfacilitiesorequipmentownedbypartyaandbeliabletorestoretheofficeleasedtoitsoriginalshapeandstate,normalwearandtearaccepted,whenwithdrawingfromthecargoterminal.第七條違約責(zé)任article7:responsibilityofagreementviolation１．甲方未按前述合同條款的規(guī)定和按時(shí)向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項(xiàng)的，負(fù)責(zé)賠償違約金為租賃期全部租金的10%。

partyashallpay10%(tenpercent)oftheannualtotalrentascompensationtopartybintheeventpartyafailstohandovertheleaseofficetopartybatduetimespecifiedinarticleshereoforhasotherperformancethatviolatestheagreement.２．承租方逾期交付租金或有其他違約事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金為租賃期全部租金的10%。

partybshallpay10%(tenpercent)oftheannualtotalrentascompensationtopartyaintheeventpartybdelayspaymentofrentorhasotherperformancethatviolatestheagreement.第八條免責(zé)條件article8:liabilityfreecondition辦公室如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

partyaandpartybshallnotberesponsibleforeachothers’lossesarisingfromthedamagetotheofficeleasedand/orpropertyownedbypartybcausedbyforcemajeure.第九條爭議的解決方式article9:settlementofdispute本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依據(jù)中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。

仲裁結(jié)果將為最終結(jié)果，對雙方均有約束力。

anydisputeoccurringinthetermofthisagreementshouldbesettledthroughnegotiation.ifitcannotbesettledafternegotiation,eitherpartycan,incompliancewiththearbitrationlawofprc,applyforarbitrationinshanghaiarbitrationcommittee.thearbitrationawardshallbefinalandbindingonbothparties.第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

article10:anymattersnotstipulatedinthisagree