精裝修房屋買賣合同

精裝修房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾在交付房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2裝修工程應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。2.3裝修工程自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為__________。第三條房屋買賣價(jià)格3.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在裝修工程竣工后，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的附加條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房屋裝修設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見。1.2甲方承諾在裝修過程中，如遇設(shè)計(jì)方案需調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并重新提交修改后的設(shè)計(jì)方案。1.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供完整的裝修工程資料，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。2.甲方主導(dǎo)下的條款說明2.1甲方作為賣方，有義務(wù)確保房屋裝修設(shè)計(jì)方案符合乙方的需求，因此在合同中明確了甲方提交設(shè)計(jì)方案的時(shí)間限制，以及乙方提出意見的時(shí)間限制。2.2甲方作為賣方，應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)方案調(diào)整而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，因此在合同中明確了甲方在設(shè)計(jì)方案調(diào)整時(shí)的責(zé)任。2.3甲方作為賣方，有義務(wù)在房屋交付時(shí)提供完整的裝修工程資料，以方便乙方了解房屋裝修情況，保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的附加條款1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交房屋裝修需求，甲方應(yīng)在收到需求后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見。1.2乙方承諾在裝修過程中，如遇需求變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并重新提交修改后的需求。1.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方主導(dǎo)下的條款說明2.1乙方作為買方，有義務(wù)明確房屋裝修需求，因此在合同中明確了乙方提交需求的時(shí)間限制，以及甲方提出意見的時(shí)間限制。2.2乙方作為買方，應(yīng)承擔(dān)因需求變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，因此在合同中明確了乙方在需求變更時(shí)的責(zé)任。2.3乙方作為買方，應(yīng)在房屋交付時(shí)支付剩余房款，以保證甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介下的附加條款1.1第三方中介應(yīng)確保甲方、乙方之間的房屋買賣及裝修合同順利履行，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方溝通、審核合同條款、督促合同履行等。1.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方分別收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.3第三方中介應(yīng)在房屋交付時(shí)，向甲方、乙方提供完整的裝修工程資料，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。2.第三方中介下的條款說明2.1第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有義務(wù)確保甲方、乙方之間的合同順利履行，因此在合同中明確了第三方中介的職責(zé)。2.2第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，因此在合同中明確了第三方中介收取服務(wù)費(fèi)的時(shí)間限制和服務(wù)費(fèi)金額。2.3第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有義務(wù)在房屋交付時(shí)提供完整的裝修工程資料，以方便甲方、乙方了解房屋裝修情況，保障甲方、乙方權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.材料清單5.裝修工程進(jìn)度表6.質(zhì)量保證書7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成裝修工程，屬于違約行為。2.甲方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，屬于違約行為。4.乙方提出的裝修需求變更導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，且未及時(shí)通知甲方，屬于違約行為。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、審核、督促等職責(zé)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.精裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行高品質(zhì)的裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的安裝。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證書：指施工方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施確保工程按時(shí)完成。2.裝修質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照約定提供合格的裝修工程，如出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。3.房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。4.裝修需求變更：乙方如需變更裝修需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.中介服