店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本

店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本2024年通用合同編號：__________店面租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃店面地址：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃店面及面積1.2租賃店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自2024年1月1日起至__________年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃店面的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U店面不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事宜，確保租賃店面的安全、衛(wèi)生和美觀。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃店面。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租賃期限和租金金額租賃甲方店面。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的店規(guī)店紀(jì)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證租賃店面的安全、衛(wèi)生和美觀，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期滿后應(yīng)按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2如甲方未按本協(xié)議約定提供租賃店面，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)及改造，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)及改造權(quán)，同時保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證租賃店面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)對基礎(chǔ)設(shè)施的保障責(zé)任。1.3甲方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。說明：此條款旨在防止甲方擅自轉(zhuǎn)租，保障乙方的租賃權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃店面進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期內(nèi)的裝修、改造權(quán)，同時確保甲方的權(quán)益不受侵害。2.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。說明：此條款旨在規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，防止乙方從事違法、違規(guī)活動，保障甲方及租賃店面的合法權(quán)益。2.3乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。說明：此條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租，保障甲方的租賃權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費。中介費為人民幣__________元。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用，確保甲乙雙方權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的信息提供行為，保障甲乙雙方權(quán)益。3.3第三方中介在本協(xié)議簽訂后，不得再就同一租賃店面進(jìn)行中介活動，如違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。說明：此條款旨在防止第三方中介不正當(dāng)競爭，保障甲乙雙方權(quán)益。一、附件列表：1.店面租賃合同2.租賃店面所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.裝修改造方案及審批文件6.租賃店面照片及平面圖7.租金支付憑證8.維修、保養(yǎng)記錄9.租賃期滿后店面恢復(fù)狀況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃店面，或交付的店面不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。3.甲方未按約定保證租賃店面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，視為甲方違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃店面，或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動的，視為甲方違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店面，或從事違法、違規(guī)活動的，視為乙方違約。6.第三方中介提供虛假信息，或違反約定進(jìn)行中介活動的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃店面的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃店面的一方。3.租金：指承租方按照約定時間支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃店面的時間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。6.第三方中介：指本協(xié)議中提供中介服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃店面。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付店面。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：租賃店面設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施。如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要