承包土建工程合同范本

承包土建工程合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同金額2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為尾款。三、工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3工程延期：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)為期__________年的保修責(zé)任，保修期間乙方應(yīng)及時(shí)解決工程質(zhì)量問題；4.3保修期滿后，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理工程各項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（2）按約定支付合同價(jià)款，提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）甲方委托乙方施工的工程，應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（4）不得干預(yù)乙方的正常施工，不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）負(fù)責(zé)工程的安全施工，確保施工過程中人員傷亡事故的發(fā)生；（4）做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定；（5）工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)交付甲方使用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；6.2甲方逾期支付合同價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金；6.3乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；6.4乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方追償。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更如甲方在合同履行過程中需對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，雙方協(xié)商確定。1.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。1.3甲方指令甲方應(yīng)按照合同約定的工期要求乙方施工，如有特殊情況需要延期，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可延期。1.4甲方解除合同甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但需提前書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方解除合同的，應(yīng)按照乙方已完成的工程量支付相應(yīng)的合同價(jià)款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.3乙方保密乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方解除合同乙方不得擅自解除合同，如乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理等職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.3第三方中介解除合同如第三方中介原因?qū)е潞贤獬?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。3.4第三方中介保密第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工方案6.安全施工措施7.環(huán)境保護(hù)措施8.工程進(jìn)度計(jì)劃9.合同價(jià)款支付證明10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.保修條款12.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付合同價(jià)款2.甲方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等3.乙方未按照約定工期完成工程4.乙方工程質(zhì)量不符合約定5.乙方擅自解除合同6.第三方中介未按照約定履行職責(zé)7.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保修：承包方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。5.工期：合同約定的工程開始施工至工程竣工交付的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)對(duì)方案，協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.合同價(jià)款支付爭議：明確支付方式和時(shí)間，如有爭議，協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.設(shè)計(jì)變更：及時(shí)溝通，簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價(jià)款。5.安全事故：加強(qiáng)安全管理，嚴(yán)格遵守施工