承包建設(shè)房屋合同書

承包建設(shè)房屋合同書(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為房屋的建設(shè)者或所有權(quán)人，乙方為具備房屋建設(shè)資質(zhì)的承包商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條合同主體2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)工程項(xiàng)目的所有權(quán)或授權(quán)建設(shè)權(quán)的合法性，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)開展建設(shè)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房屋建設(shè)資質(zhì)，按照甲方的要求完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和返工責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程建設(shè)，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如需調(diào)整工期，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。第五條工程款支付5.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程款。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余工程款。第六條工程驗(yàn)收6.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方予以配合。6.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方支付剩余工程款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方約定。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額雙方約定。7.3雙方其他違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。9.2雙方在合同履行過程中如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更權(quán)：甲方在不違反國家法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工要求等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)予以配合，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工程預(yù)算和工期。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供相關(guān)資料和記錄。1.3甲方解除權(quán)：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或存在違法行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和返工責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度承諾：乙方承諾按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行，包括工程款的支付、工程驗(yàn)收等。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方中介違約責(zé)任：第三方中介如未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工計(jì)劃和進(jìn)度表4.材料和設(shè)備采購清單5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.工程變更申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款未按約定提供施工條件擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為：未按約定工期完成工程工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料或設(shè)備3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助完成合同履行泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息未按時(shí)支付工程款或中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的建設(shè)者或所有權(quán)人。2.乙方：指具備房屋建設(shè)資質(zhì)的承包商。3.工程款：指按照合同約定支付給乙方的建設(shè)費(fèi)用。4.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指國家和行業(yè)規(guī)定的工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程變更：遇到問題：甲方要求變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：雙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任分配。2.工期延誤：遇到問題：乙方因故無法按約定工期完成工程。解決辦法：乙方提前通知甲方，協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)支付違約金。3.工程質(zhì)量問題：遇到問題：工程驗(yàn)收不合格，乙方需整改。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.支付爭(zhēng)議：遇到問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：乙方提醒甲方支付，協(xié)商解決，必要時(shí)依法追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為建設(shè)者或所有權(quán)人，乙方為具備房屋建設(shè)資質(zhì)的承包商的場(chǎng)景。2.適用于房屋建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，包