門市租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本信息1.1門市位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述門市的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。1.3乙方租賃門市的用途為____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門市的正常使用，如有故障，應(yīng)及時修復(fù)；（2）負責(zé)門市的物業(yè)管理，確保門市安全、衛(wèi)生；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及門市的物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用門市，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞門市設(shè)施；（3）負責(zé)門市的消防安全，配備必要的消防器材；（4）租賃期滿后，按時遷離門市，恢復(fù)門市原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實對方主體資格。2.明確門市的權(quán)屬情況，保證甲方擁有門市的所有權(quán)和使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供門市的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保門市的權(quán)屬清晰。3.約定租金支付時間、方式和滯納金比例，確保乙方按時支付租金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付時間、方式和滯納金比例，以便乙方按時支付租金。4.明確租賃期限及續(xù)租方式，確保乙方在租賃期滿后有權(quán)續(xù)租。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限及續(xù)租方式，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方并簽訂新的租賃合同。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償金標準，以便在發(fā)生違約行為時，守約方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.明確爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時，雙方可以按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有門市的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方的門市用于經(jīng)營。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門市的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其門市出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方承租甲方門市進行經(jīng)營的場景。補充條款：1.門市設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出門市的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。2.消防安全責(zé)任：明確乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任，包括配備必要的消防器材、遵守消防安全規(guī)定等。3.門市維修責(zé)任：明確甲方和乙方在門市維修方面的責(zé)任，如甲方負責(zé)門市的正常維護、乙方負責(zé)合理使用門市等。4.門市保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的門市保險，保障門市及經(jīng)營活動的安全。5.營業(yè)許可和審批：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)，確保經(jīng)營的合法性。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)