2024年個人房屋抵押借款合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋抵押借款合同范文抵押人：_____(以下稱甲方)地址：_____電話：_____抵押權(quán)人：_____(以下稱乙方)地址：_____電話：_____鑒于甲、乙雙方為申請房屋抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。第一條貸款詳細信息第二條抵押詳細信息第三條特殊條款1.雙方共同確認：本協(xié)議僅用作辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記的主債權(quán)及抵押合同。除非另有明確約定，否則不作其他用途。2.甲方完全授權(quán)乙方代表甲方申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記，以及預(yù)告登記的抵押權(quán)變更為設(shè)立登記。乙方的代理權(quán)限包括：提出登記申請、辦理相關(guān)手續(xù)、接受詢問、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.雙方共同保證：本協(xié)議第一條、第二條所填寫內(nèi)容的真實性與準確性。如有不實，雙方將自行解決爭議并愿意承擔(dān)因申報不實引發(fā)的法律責(zé)任。4.爭議解決：在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第四條其他條款1.本協(xié)議與抵押當(dāng)事人簽署的相關(guān)合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。3.本協(xié)議一式多份，乙方機構(gòu)將保留一份存檔。甲方(簽字)：_____乙方(公章)：_____授權(quán)代理人(簽字)：_____法定代表人(負責(zé)人)：_____或授權(quán)代理人(簽字)：_________月____日____月____日2024年個人房屋抵押借款合同范文（二）為確保____年____月____日簽署的_____(以下簡稱主合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其擁有處置權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在實地考察并充分理解該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)作為抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則，就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____2，占地面積為_____2。2.根據(jù)主合同，甲乙雙方確認債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認乙方的債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。5.乙方保證按照主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方在抵押期間負責(zé)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護，保證其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。7.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面同意，均視為無效。8.抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長主合同履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達成書面協(xié)議前，本合同的各條款持續(xù)有效。11.在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，同時需共同到登記機關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。若處理所得價款不足以償還債務(wù)本息和處理費用，乙方有權(quán)進一步追索;若價款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。14.本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市的有關(guān)規(guī)定辦理。15.本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。16.雙方如有其他商定事項，將在本合同中另行注明。甲方(簽章)：__________甲方(簽章)：__________法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____