2024年二手房定金合同范例（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房定金合同范例甲方：_____(賣方)乙方：_____(預(yù)購(gòu)方)鑒于雙方自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方預(yù)訂甲方的房屋事宜，茲訂立以下條款：第一條：乙方預(yù)訂的房屋坐落在北京市區(qū)，以下簡(jiǎn)稱該房屋。甲方已取得該房屋的所有權(quán)證書（編號(hào)：），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：該房屋每平方米建筑面積的買賣單價(jià)為人民幣_(tái)___元，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元。雙方同意乙方先支付%的首付款，剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款一次性支付，具體以雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)。第三條：乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元作為定金，作為雙方訂立房屋買賣合同的擔(dān)保。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證并注明日期。如乙方逾期未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋出售給他人。第四條：雙方商定預(yù)訂期為天，乙方須在____年____月____日前與甲方簽訂《房屋買賣合同》。第五條：在第四條規(guī)定的期限內(nèi)，除非第六條、第七條所述情況，甲方拒絕簽訂買賣合同的，需雙倍返還定金；乙方拒絕的，無(wú)權(quán)要求退還定金。第六條：出現(xiàn)以下情況，乙方拒絕簽訂買賣合同，甲方應(yīng)全額退還定金：雙方在簽訂合同時(shí)，因面積誤差、房屋交付、質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款無(wú)法達(dá)成一致。第七條：如甲方未告知乙方房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方因此拒絕簽訂合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方在乙方支付定金之日起至合同解除之日止將房屋另售他人，應(yīng)雙倍返還定金。第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____(簽章)身份證號(hào)碼：_____地址：_____乙方：_____(簽章)身份證號(hào)碼：_____地址：_____2024年二手房定金合同范例（二）賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)居間方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：____第一條房屋基本情況____1.甲方所售房屋位于____區(qū)_____新村(弄)____幢____室，為_____結(jié)構(gòu)；建筑面積____平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)為“_____”，房屋土地證號(hào)為“_____”。2.房屋附屬設(shè)施包括（含自行車庫(kù)）：___________________________________________________________第二條房屋價(jià)格與費(fèi)用____1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包含附屬設(shè)施費(fèi)用。乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。2.交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，或按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。3.甲方自愿將其房屋所有權(quán)證和土地證交由中介方保管。____第三條正式合同簽訂與交易手續(xù)____1.雙方約定于____年____月____日之前簽訂正式買賣合同。若任何一方未按時(shí)簽訂，則視為違約。2.雙方共同委托_____辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。____第四條房款支付方式_______________________________________________________________第五條中介服務(wù)費(fèi)____按以下第_____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付：1.由乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.由甲方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方支付成交價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。____第六條房屋交付與戶口遷出____甲方承諾在____將該房屋戶口遷出。甲乙雙方約定在____由甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施及裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方負(fù)責(zé)修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如遇不可抗力等因素造成甲方逾期交房，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。____第七條違約責(zé)任____1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，若一方未按時(shí)簽約，視作違約處理。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)退還乙方已付定金，并賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方違約時(shí)，放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介方收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。____第八條產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)糾紛____甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十條爭(zhēng)議解決____本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。____第十一條生效與份數(shù)____本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，具有