2024年廠房租賃合同參考樣本（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年廠房租賃合同參考樣本租賃合同涵蓋了房產(chǎn)、融資、房屋、汽車、廠房、土地、商鋪等多樣化的租賃形式。在此類合同中，出租人指的是提供物的使用或收益權(quán)的一方，而承租人則是對(duì)租賃物享有使用或收益權(quán)的一方。租賃物必須為法律所允許的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)流通物。甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方有意向租賃甲方位于大興工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房車間，面積為_(kāi)___平方，用于____用途。具體廠房位置為園區(qū)內(nèi)棟由東向西第____間至第____間。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃金額及支付方式1.年租金總額為_(kāi)___元。在合同簽訂時(shí)，乙方需一次性支付全年租金。2.支付方式：甲方將以收據(jù)形式收取乙方租金。三、相關(guān)責(zé)任條款1.乙方在租賃期間，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，自行申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦理所有必要手續(xù)，并獨(dú)立承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的民事和刑事責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、防火、防盜工作。如因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方需對(duì)甲方進(jìn)行全額賠償。3.乙方在租賃期間，應(yīng)確保甲方房屋及所有設(shè)施的完好。若因生產(chǎn)需要，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方未能按約定支付甲方租金，甲方有權(quán)通知乙方停止生產(chǎn)。5.合同到期后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、甲方承諾1.為乙方提供必要服務(wù)，協(xié)助乙方解決遇到的困難。2.根據(jù)公司現(xiàn)有條件，盡量滿足乙方需求。乙方使用的水電將單獨(dú)計(jì)量，費(fèi)用按月支付，安裝費(fèi)用由乙方自理。五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_________________乙方：_____________________年____月____日2024年廠房租賃合同參考樣本（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）甲乙雙方基于互利、互惠、平等、自愿及協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特此訂立以下廠房出租協(xié)議書(shū)樣本：一、租賃標(biāo)的物：被租廠房為_(kāi)____門(mén)面房_____間。二、租賃期限：租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，若甲方繼續(xù)對(duì)外出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方需在合同到期前____日內(nèi)與甲方商議并簽訂新租賃合同，否則視為自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式：租金每年為_(kāi)___元（大寫(xiě)_____），乙方須于每年十月一日前一次性全額支付。逾期未付，每逾期一日，乙方應(yīng)按年租金的____%向甲方支付違約金。四、房屋修繕：房屋因人為損壞由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕；因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕。五、經(jīng)濟(jì)糾紛與責(zé)任：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。六、合同變更與轉(zhuǎn)租：1.合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換使用，否則甲方有權(quán)收回房屋。2.若甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三方，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、糾紛處理：合同履行期間，乙方與第三方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、設(shè)施改造與恢復(fù)：乙方在租賃期間需改造或增設(shè)固定設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用雙方協(xié)商。合同期滿，乙方需將房屋恢復(fù)原狀或征得甲方同意后保留改造設(shè)施，甲方不予補(bǔ)償。九、政策變化與合同終止：因政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、守法與費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生，自行繳納水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）。十一、甲方責(zé)任：1.按約定時(shí)間將房屋交給乙方使用，逾期每日賠償乙方年租金的____%的經(jīng)濟(jì)損失。2.未按合同約定修繕?lè)课?，?yīng)賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.無(wú)故終止合同（第九條除外），應(yīng)賠償乙方年租金的____%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任：1.不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.未按合同約定修繕?lè)课莼蚱渌O(shè)施，根據(jù)后果賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.合同終止后未及時(shí)搬出，按租賃房屋繳納租金，并處以租金的____%罰款。十三、免責(zé)條件：因不可抗力造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不追究責(zé)任。十四、補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十五、合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效。十六、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____手?。篲____手?。篲________年____月____日（備注：租金由甲方簽約人按年收取，并開(kāi)具收據(jù)。如乙方違約，處以租金的____%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。）2024年廠房租賃合同參考樣本（三）甲方：_____身份證明編號(hào)：_____乙方：_____身份證明編號(hào)：_____基于相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分友好協(xié)商，同意自愿簽訂以下協(xié)議：一、甲方同意將_____的廠房宿舍租賃予乙方使用，租賃面積約為_(kāi)___平方米。二、租賃期限設(shè)定為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。前____日為裝修期，期間甲方免收租金。正式租賃起始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。三、廠房與宿舍的月租金合計(jì)為人民幣玖仟元（￥____元）。四、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元及首月租金____元。合同期滿且乙方付清所有費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還保證金。五、乙方應(yīng)于每月____日或之前向甲方支付租金。六、乙方需將廠房用于生產(chǎn)用途。若需改變用途，需事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。七、甲方為乙方提供基本的水電供應(yīng)。電費(fèi)按當(dāng)?shù)毓╇姽緲?biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方需保持廠房和宿舍的原始狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)建筑、設(shè)施、設(shè)備。如需改造或維修，需事先獲得甲方的同意。九、乙方需在租賃期間依法經(jīng)營(yíng)和管理，負(fù)責(zé)租用廠房及公共區(qū)域的安全、防火、防盜等工作。如發(fā)生違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)依法使用該物業(yè)，并支付相關(guān)工商、稅務(wù)等法定費(fèi)用。十、若在合同有效期內(nèi)出現(xiàn)國(guó)家或甲乙雙方新的規(guī)劃，雙方應(yīng)配合新規(guī)劃執(zhí)行。甲方需提前三個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商解決。十一、合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并由違約方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十二、如發(fā)生不可抗力或意外事故導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。十三、合同期滿，乙方有續(xù)租需求的，需在有效期滿前三個(gè)月提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房租賃合同參考樣本（四）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____地址：_____電話：_____承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____地址：_____電話：_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。1.1甲方將位于____的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)___平方米。1.2本租賃物的功能為_(kāi)____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。3.1租賃物的免租期為_(kāi)___個(gè)月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_(tái)___元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%；第____年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個(gè)月租金作為賃保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月____號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。甲方開(kāi)戶行：_____開(kāi)戶名稱：帳號(hào)：_____乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的____%.5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的____%.第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及_____有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十四條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由