抵押借款合同

抵押借款合同目錄第一章定義與解釋第二章合同目的第三章抵押物第四章借款金額與期限第五章利率與利息第六章借款用途第七章借款發(fā)放與償還第八章違約責任第一章定義與解釋1.1合同術語1.1.1“借款人”指甲方，即借款的一方。1.1.2“貸款人”指乙方，即提供借款的一方。1.1.3“抵押物”指甲方提供的用于擔保借款的財產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指甲方從乙方處借得的款項總額。1.1.5“借款期限”指甲方需償還借款的時間期限。1.2解釋權(quán)1.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸乙方所有。1.2.2如合同條款發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1雙方簽訂本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利、義務關系。2.1.2甲方向乙方借款，并以抵押物作為借款的擔保。第三章抵押物3.1抵押物描述（此處留空，供雙方填寫抵押物詳細信息）3.2抵押物的權(quán)屬3.2.1抵押物應為甲方合法擁有的財產(chǎn)，甲方保證對抵押物享有完全的處分權(quán)。3.2.2抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等法律限制。3.3抵押物的登記3.3.1甲方應按照法律規(guī)定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四章借款金額與期限4.1借款金額4.1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：（此處留空，供雙方填寫借款金額）4.2借款期限4.2.1借款期限自合同生效之日起至（此處留空，供雙方填寫還款日期）止。第五章利率與利息5.1利率5.1.1本合同借款利率為年利率（此處留空，供雙方填寫年利率）。5.2利息計算5.2.1利息按實際借款天數(shù)計算，每日利息=借款金額×年利率/360。5.2.2甲方應在借款到期日一次性支付乙方利息。第六章借款用途6.1借款用途6.1.1甲方借款用于（此處留空，供雙方填寫借款用途）。6.2甲方承諾6.2.1甲方承諾借款用途合法，不得用于違法活動。6.2.2甲方違反借款用途的，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方支付違約金。第七章借款發(fā)放與償還7.1借款發(fā)放7.1.1乙方在合同簽訂后（此處留空，供雙方填寫具體時間）內(nèi)將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。7.2借款償還7.2.1甲方應按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。7.2.2甲方提前償還借款的，應征得乙方同意，并支付相應的利息。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方逾期償還借款的，應支付逾期利息，逾期利息=逾期本金×逾期利率。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間發(fā)放借款的，應支付違約金。8.2.2乙方擅自變更合同內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任。第九章抵押物的管理與維護9.1抵押物的保管9.1.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。9.1.2抵押物因甲方保管不善導致毀損、滅失的，甲方應立即修復或重新提供等值抵押物。9.2抵押物的保險9.2.1甲方應按乙方要求為抵押物辦理保險，保險費用由甲方承擔。9.2.2保險期間，乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.3抵押物的維護9.3.1甲方應定期對抵押物進行維護，確保其價值不降低。9.3.2甲方對抵押物的維護行為不得影響抵押物的抵押價值。第十章抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)的行使條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。10.1.2借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式10.2.1乙方可以通過變賣、拍賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2.2抵押物變賣、拍賣所得價款優(yōu)先用于償還甲方所欠借款本息。10.3抵押權(quán)行使的后續(xù)處理10.3.1抵押物變賣、拍賣后，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3.2抵押物變賣、拍賣所得價款超過甲方所欠借款本息的部分，乙方應退還甲方。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1雙方同意，合同履行過程中的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.2.2訴訟過程中，雙方應依法承擔各自的訴訟費用。第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2合同的解除12.2.1在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生法定解除情形，雙方均有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方發(fā)出的通知應以書面形式，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方。13.1.2通知送達對方之日起，視為已送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：（此處留空，供雙方填寫）13.2.2乙方送達地址：（此處留空，供雙方填寫）第十四章保密條款14.1保密義務14.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密責任14.2.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.2.2因違反保密義務給對方造成損失的，應賠償對方的損失。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同包括、附件及其他補充協(xié)議，均為合同不可分割的組成部分。15.2合同的效力15.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。15.3合同的備案15.3.1本合同簽訂后，雙方應按法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。附件：（此處留空，供雙方附上相關文件）甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________（合同結(jié)束）多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：提前還款的權(quán)利1.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。1.1.1甲方提前還款的，應提前通知乙方，并支付相應的利息。1.1.2甲方提前還款的，乙方不得收取任何額外費用。附加條款2：抵押物的替換2.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)替換抵押物。2.1.1甲方替換抵押物的，新抵押物應符合乙方的要求。2.1.2甲方替換抵押物的，應辦理相應的抵押登記手續(xù)。附加條款3：借款展期3.1在特定情況下，甲方有權(quán)申請借款展期。3.1.1甲方申請展期的，應提前向乙方提出書面申請。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力決定是否批準展期。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款4：借款的審查與批準4.1乙方有權(quán)對甲方的借款申請進行審查，并決定是否批準借款。4.1.1乙方應在收到甲方完整申請材料后的（此處留空，供雙方填寫具體時間）內(nèi)完成審查。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款申請相關的額外材料。附加條款5：抵押物的評估5.1乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進行評估。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付抵押物評估費用。附加條款6：借款的監(jiān)督6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。6.1.1甲方應定期向乙方報告借款的使用情況。6.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款的，有權(quán)要求甲方立即改正。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款7：中介服務的提供7.1第三方中介應提供合同簽訂過程中的咨詢和服務。7.1.1中介費用由（此處留空，供雙方填寫費用承擔方）承擔。7.1.2中介應保證其所提供信息的真實性和準確性。附加條款8：中介的責