房屋短期托管合同

房屋短期托管合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：托管房屋第四章：托管期限第五章：托管費用第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（托管方）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方（受托方）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方聯(lián)系方式第二章：定義與術(shù)語2.1房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的用于托管的房產(chǎn)。2.2托管：指甲方將房屋交給乙方管理、使用和照看的行為。2.3托管期限：指本合同第四條約定的托管起始日至終止日。2.4托管費用：指甲方支付給乙方的房屋托管報酬，詳見第五章。第三章：托管房屋3.1房屋位置及面積3.1.1房屋具體位置3.1.2房屋建筑面積3.2房屋設(shè)施及現(xiàn)狀3.2.1房屋設(shè)施清單3.2.2房屋現(xiàn)狀描述第四章：托管期限4.1托管起始日4.1.1起始日期4.1.2交付房屋時間4.2托管終止日4.2.1終止日期4.2.2退還房屋時間第五章：托管費用5.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1托管費用金額5.1.2托管費用支付方式5.2托管費用調(diào)整5.2.1調(diào)整條件5.2.2調(diào)整幅度第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.2甲方義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.2乙方義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1.1甲方違約7.1.2乙方違約7.2違約賠償7.2.1賠償范圍7.2.2賠償方式第八章：爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決期限8.1.2協(xié)商解決方式8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.1訴訟管轄8.2.2訴訟費用第九章：房屋使用和維護9.1房屋使用9.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。9.2房屋維護9.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施正常使用。9.2.2甲方提供的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方維修。第十章：保險10.1保險責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)確保房屋在托管期間擁有有效的保險。10.1.2乙方在使用房屋過程中發(fā)生的保險事故，應(yīng)及時通知甲方。10.2保險賠償10.2.1保險事故發(fā)生后的賠償處理。10.2.2保險賠償款的分配和使用。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)信息保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算。11.2泄密責(zé)任11.2.1泄密行為的認(rèn)定。11.2.2泄密行為的責(zé)任及賠償。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力的范圍。12.1.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。12.2不可抗力處理12.2.1不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)。12.2.2不可抗力對合同履行的影響及處理。第十三章：合同變更與終止13.1合同變更13.1.1變更條件。13.1.2變更程序。13.2合同終止13.2.1終止條件。13.2.2終止程序及后果。第十四章：第三方責(zé)任14.1第三方行為14.1.1乙方應(yīng)確保第三方使用房屋的行為合法合規(guī)。14.1.2第三方造成的損失由乙方承擔(dān)。14.2第三方糾紛14.2.1第三方與甲方或乙方的糾紛處理。14.2.2乙方在處理第三方糾紛中的責(zé)任。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、托管費用支付憑證等。15.2.2附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。附件部分：1.房屋設(shè)施清單2.托管費用支付憑證3.其他相關(guān)文件簽字部分：甲方（托管方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（受托方）簽字：____________________日期：____年____月____日（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的情況下，定期檢查房屋狀況。1.1.1.1檢查頻率不超過每季度一次。1.1.1.2檢查應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1若乙方在托管期間有意向出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.1.1乙方應(yīng)書面通知甲方出售意向。1.2.1.2甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方終止合同權(quán)1.3.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同。1.3.1.1嚴(yán)重違約的定義詳見7.1.2。1.3.1.2終止合同應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營許可2.1.1乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營許可，方可進行房屋托管業(yè)務(wù)。2.1.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)許可證復(fù)印件。2.1.1.2乙方經(jīng)營許可范圍內(nèi)應(yīng)包含房屋托管業(yè)務(wù)。2.2乙方轉(zhuǎn)委托權(quán)2.2.1在甲方同意的情況下，乙方有權(quán)將部分或全部托管權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2.1.1轉(zhuǎn)委托需書面征得甲方同意。2.2.1.2轉(zhuǎn)委托不得影響甲方的合法權(quán)益。2.3乙方賠償限額2.3.1乙方因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任，其總額不得超過托管費用的一定比例。2.3.1.1賠償限額的具體比例由雙方在合同中約定。2.3.1.2超出賠償限額的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供房屋托管相關(guān)的居間服務(wù)。3.1.1.1居間服務(wù)包括但不限于信息傳遞、合同見證等。3.1.1.2中介服務(wù)費用由雙方另行約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。3.2.1.1中介因信息錯誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)