門面租房協(xié)議書合同規(guī)范版

門面租房協(xié)議書合同規(guī)范版合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃物及用途第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及保證金第六章：維修責(zé)任與費用第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方聯(lián)系方式第二章：租賃物及用途2.1租賃物描述2.1.1租賃物位置2.1.2租賃物面積2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2租賃用途2.2.1租賃物用途范圍2.2.2乙方承諾合法使用租賃物第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期3.1.2租賃期限3.2租賃終止日期3.2.1終止日期3.2.2乙方提前通知甲方終止租賃關(guān)系第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額4.1.2租金調(diào)整4.2租金支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式第五章：押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金退還條件5.2保證金金額5.2.1保證金數(shù)額5.2.2保證金退還條件第六章：維修責(zé)任與費用6.1甲方維修責(zé)任6.1.1維修范圍6.1.2維修時間6.2乙方維修責(zé)任6.2.1維修范圍6.2.2維修費用第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租7.1使用權(quán)7.1.1乙方享有租賃物的使用權(quán)7.1.2甲方不得干涉乙方正當(dāng)使用租賃物7.2轉(zhuǎn)租7.2.1轉(zhuǎn)租條件7.2.2轉(zhuǎn)租程序第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.2乙方違約8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任（后續(xù)章節(jié)待補充）第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)辦理的保險9.1.2乙方應(yīng)辦理的保險9.2保險賠償9.2.1保險事故發(fā)生后的處理9.2.2保險賠償款的分配第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力的范圍10.1.2不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力影響10.2.1不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙10.2.2不可抗力事件的處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1變更條件11.1.2變更程序11.2合同解除11.2.1解除條件11.2.2解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇12.2.2爭議解決的法律適用第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知的形式13.1.2通知的生效13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址13.2.2乙方送達(dá)地址第十四章：合同效力14.1合同成立14.1.1合同成立時間14.1.2合同成立地點14.2合同效力14.2.1合同對雙方的法律約束力14.2.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十五章：其他條款15.1遺留問題15.1.1未約定事項的處理15.1.2遺留問題的協(xié)商解決15.2附件效力15.2.1附件的構(gòu)成15.2.2附件的法律效力附件部分：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修記錄表簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃物使用權(quán)限制1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對租賃物的公共區(qū)域進行合理使用。1.1.1甲方使用公共區(qū)域時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方對公共區(qū)域的使用，不得無故拒絕或設(shè)置障礙。附加條款二：租賃物改造2.1乙方對租賃物進行改造前，必須取得甲方的書面同意。2.1.1乙方改造方案應(yīng)提交甲方審核，甲方有權(quán)要求乙方修改方案。2.1.2乙方改造完成后，甲方有權(quán)對改造結(jié)果進行驗收，乙方應(yīng)確保改造質(zhì)量。附加條款三：租賃物安全責(zé)任3.1乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全使用，防止安全事故發(fā)生。3.1.1乙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，并留存檢查記錄。3.1.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金優(yōu)惠4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營業(yè)績達(dá)到甲方設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方租金優(yōu)惠。4.1.1優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，甲方應(yīng)按約定執(zhí)行。4.1.2乙方達(dá)到優(yōu)惠條件后，甲方應(yīng)在下一個支付周期內(nèi)調(diào)整租金。附加條款五：租賃物維修權(quán)5.1乙方有權(quán)在租賃物出現(xiàn)損壞時，要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。5.1.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)立即通知甲方，并提供損壞情況說明。5.1.2甲方應(yīng)在接到通知后及時維修，保證乙方的正常使用。附加條款六：經(jīng)營保障6.1甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益，不得擅自變更租賃物的用途。6.1.1甲方如需變更租賃物用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。6.1.2甲方變更用途后，如影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費用7.1甲方或乙方委托第三方中介提供服務(wù)時，應(yīng)支付相應(yīng)的中介服務(wù)費用。7.1.1中介服務(wù)費用由雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。7.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付給中介。附加條款八：中介責(zé)任8.1中介應(yīng)確保提供的信息真實有效，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。8.1.1中介應(yīng)核實雙方提供的資料，確保合同簽訂的合法性。8.1.2