房地產(chǎn)買賣合同常用模板2024年

房地產(chǎn)買賣合同常用模板2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.4土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證過戶過程中涉及的稅費由甲方承擔。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對交付的房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3房地產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等各項公共費用及物業(yè)費的繳納。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證過戶過程中涉及的稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按購房款總額的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按購房款總額的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按未支付部分的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房地產(chǎn)評估報告4.合同雙方身份證明文件身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本（如買方為法人）5.付款憑證轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件過戶申請書稅費繳納憑證7.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件水、電、燃氣、供暖等公共費用繳納憑證物業(yè)費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)認定：自合同約定交付之日后，每延遲一日，視為違約一日。2.甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認定：自合同約定過戶之日后，每延遲一日，視為違約一日。3.乙方未按合同約定時間支付購房款認定：自合同約定付款之日后，每延遲一日，視為違約一日。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：指房屋買賣過程中，按照交易金額向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：指房屋買賣過程中，按照交易金額向國家繳納的稅費。6.土地增值稅：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，按照轉(zhuǎn)讓收入向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每延遲一日，違約金按購房款總額的____%計算。2.問題：甲方延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每延遲一日，違約金按購房款總額的____%計算。3.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每延遲一日，違約金按未支