2024個人商鋪買賣合同

2024最新個人商鋪買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，乙方愿意出售該商鋪給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的權屬證明文件編號為__________，土地使用權期限至__________年。1.3商鋪目前的使用狀況為__________。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買商鋪的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付商鋪總價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。2.3剩余的____%的商鋪款項，甲方應于____年__月__日前支付給乙方。2.4甲方支付的定金不予退還。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（1）乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意將商鋪轉讓給第三方；（2）乙方在簽訂本合同后，故意隱瞞商鋪存在的重要瑕疵；（3）乙方在簽訂本合同后，拒絕履行交付商鋪的義務。（1）甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意將商鋪轉讓給第三方；（2）甲方在簽訂本合同后，故意隱瞞商鋪存在的重要瑕疵；（3）甲方在簽訂本合同后，拒絕履行支付商鋪款項的義務。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為商鋪總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件

2.商鋪建筑設計圖紙

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.土地使用權證書

5.甲方身份證復印件

6.乙方身份證復印件

7.商鋪過戶所需的相關稅費計算公式

8.商鋪過戶流程圖

9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意將商鋪轉讓給第三方。

2.乙方在簽訂本合同后，故意隱瞞商鋪存在的重要瑕疵。

3.乙方在簽訂本合同后，拒絕履行交付商鋪的義務。

4.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意將商鋪轉讓給第三方。

5.甲方在簽訂本合同后，故意隱瞞商鋪存在的重要瑕疵。

6.甲方在簽訂本合同后，拒絕履行支付商鋪款項的義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買商鋪的一方。

2.乙方：指出售商鋪的一方。

3.定金：指甲方支付給乙方的商鋪購買款項的一部分。

4.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。

5.商鋪：指本合同約定的出售的房產。

6.過戶：指將商鋪的所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付后，甲方發(fā)現(xiàn)商鋪存在嚴重質量問題。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，乙方應在約定的時間內修復質量問題。2.甲方支付定金后，乙方拒絕履行交付商鋪的義務。

解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.商鋪過戶過程中，發(fā)生稅費計算不清的情況。

解決辦法：雙方可以參照附件7中的稅費計算公式進行計算，如有爭議，可以尋求專業(yè)機構的幫助。4.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意將商鋪轉讓給第三方。

解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求