海域使用權(quán)租賃協(xié)議范本（2024年版）

海域使用權(quán)租賃協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.海域使用權(quán)租賃協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1海域1.1.2海域使用權(quán)1.1.3租賃期1.2租賃目的與用途1.3租賃海域的地理位置與面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2租金支付期限1.5.3支付方式1.6租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.7租賃期間的維護(hù)與管理1.8租賃期滿后的處理1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的生效、變更與解除1.12合同的履行與監(jiān)督1.13保密條款1.14其他條款第一部分：合同如下：第一條海域使用權(quán)租賃協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1海域：指由我國(guó)管轄的內(nèi)陸水域、領(lǐng)海、專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)和其他海域。1.1.2海域使用權(quán)：指依據(jù)我國(guó)海域使用權(quán)制度，國(guó)家將海域使用權(quán)出讓給使用者，使用者在規(guī)定的范圍內(nèi)享有使用海域的權(quán)利。1.1.3租賃期：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。第二條租賃目的與用途本協(xié)議項(xiàng)下的海域使用權(quán)租賃，主要用于（注明租賃用途，如漁業(yè)、旅游業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等）。第三條租賃海域的地理位置與面積3.1租賃海域位于（注明具體地理位置，如某省某市某縣某海域），四至范圍明確。3.2租賃海域面積為（注明具體面積，如平方公里）。第四條租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為（注明租賃期限，如年）。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為（注明租金標(biāo)準(zhǔn)，如每平方公里每年萬(wàn)元）。5.2租金支付期限5.2.1承租方應(yīng)按年度支付租金，每年支付一次。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將租金支付至出租方指定的賬戶。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃海域的使用權(quán)歸承租方合法使用。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理海域使用權(quán)出讓手續(xù)及相關(guān)審批手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方按約定使用租賃海域，不得擅自改變海域用途。6.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的海域使用稅費(fèi)。第七條租賃期間的維護(hù)與管理7.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間海域的維護(hù)與管理，確保海域的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃目的。7.2承租方應(yīng)按約定對(duì)海域進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，防止污染，確保海域資源的可持續(xù)利用。第八條租賃期間的變更與解除8.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，可能導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。8.2承租方如擬提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前（注明提前通知期限，如六個(gè)月）書面通知出租方，并支付違約金（注明違約金金額或計(jì)算方式）。第九條租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將海域使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施無(wú)償移交給出租方。9.2出租方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將海域使用權(quán)辦理回還原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：海域使用權(quán)出讓證明附件說(shuō)明：該證明由政府部門出具，證明出租方對(duì)租賃海域的使用權(quán)進(jìn)行出讓，并明確了海域的地理位置和面積等信息。附件二：租賃用途批準(zhǔn)文件附件說(shuō)明：該文件證明了承租方租賃海域的目的和用途已經(jīng)得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。附件三：租金支付明細(xì)表附件說(shuō)明：該明細(xì)表詳細(xì)記錄了租金的支付時(shí)間、金額等信息，由承租方按年度填寫。附件四：海域維護(hù)和管理計(jì)劃附件說(shuō)明：該計(jì)劃由承租方制定并執(zhí)行，用于指導(dǎo)海域的日常維護(hù)和管理活動(dòng)，確保海域資源的可持續(xù)利用。附件五：環(huán)境保護(hù)措施方案附件說(shuō)明：該方案詳細(xì)說(shuō)明了承租方將采取的環(huán)境保護(hù)措施，以防止污染和損害海域生態(tài)環(huán)境。附件六：租賃期滿后的設(shè)施移交清單附件說(shuō)明：該清單詳細(xì)列出了租賃期滿后，承租方需無(wú)償移交給出租方的設(shè)施和物品。附件七：違約金計(jì)算公式附件說(shuō)明：該公式用于計(jì)算承租方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用海域或改變海域用途。3.承租方未按約定進(jìn)行海域的維護(hù)和管理。4.出租方未按約定辦理海域使用權(quán)出讓手續(xù)。5.出租方未按約定提供海域使用權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件七的計(jì)算公式計(jì)算。2.承租方未按約定使用海域或改變海域用途的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。3.承租方未按約定進(jìn)行海域的維護(hù)和管理的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)由此造成的一切損失。4.出租方未按約定辦理海域使用權(quán)出讓手續(xù)的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。5.出租方未按約定提供海域使用權(quán)的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期間未按約定支付租金，根據(jù)附件七的計(jì)算公式，承租方需支付違約金。如果承租方未按約定使用海域，而是用于了其他非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：海域：指由我國(guó)管轄的內(nèi)陸水域、領(lǐng)海、專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)和其他海域。海域使用權(quán)：指依據(jù)我國(guó)海域使用權(quán)制度，國(guó)家將海域使用權(quán)出讓給使用者，使用者在規(guī)定的范圍內(nèi)享有使用海域的權(quán)利。租賃期：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。租金：指承租方按約定支付給出租方的使用海域的費(fèi)用。違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的金錢賠償。爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決爭(zhēng)