2024年個人購房資金貸款及抵押擔保條款

2024年新版?zhèn)€人購房資金貸款及抵押擔保條款本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整4.還款責任4.1借款人還款責任4.2擔保人還款責任5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明6.擔保人6.1擔保人資質6.2擔保人責任7.貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放8.還款監(jiān)控與催收8.1還款監(jiān)控8.2催收措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1借款人違約責任10.2擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1信息保密13.2法律適用13.3合同的副本14.附錄14.1貸款申請表14.2抵押物清單14.3擔保人資質證明文件第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途甲方承諾所貸款項僅用于【】事項，并應按照乙方要求的用途進行使用。甲方不得擅自改變貸款用途，如甲方需變更貸款用途，應提前【】個工作日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方批準。未經(jīng)乙方批準，甲方改變貸款用途的，乙方有權采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、提前收回部分或全部貸款等。2.貸款期限2.1貸款期限本貸款合同的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起算。2.2還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為【】元，還款期限為【】個月。甲方應按照約定的還款計劃按時足額還款。3.貸款利率3.1貸款利率本貸款合同的貸款利率為年利率【】%。3.2利率調整在本合同期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調整基準利率，乙方有權根據(jù)調整后的基準利率調整本合同的貸款利率。調整后的貸款利率為：【】%。4.還款責任4.1借款人還款責任甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。如甲方未按照約定的還款計劃還款，乙方有權采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、提前收回部分或全部貸款等。4.2擔保人還款責任5.抵押物5.1抵押物描述甲方同意將其名下的位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【】）作為本貸款合同的抵押物。5.2抵押物權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等文件，以證明甲方對該房產(chǎn)享有合法的所有權。6.擔保人6.1擔保人資質擔保人應具備較強的還款能力，并提供相應的擔保人資質證明。6.2擔保人責任如甲方未按照約定的還款計劃還款，丙方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。丙方未能按時足額還款的，乙方有權向丙方追償，并要求丙方支付違約金，違約金的標準為未還款金額的【】%。8.還款監(jiān)控與催收8.1還款監(jiān)控乙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)控，以確保甲方按照約定的還款計劃按時足額還款。8.2催收措施（1）發(fā)送書面催款通知，提醒甲方及時還款；（2）向甲方收取滯納金，滯納金的標準為未還款金額的【】%；（3）向甲方追償貸款本息及相關費用；（4）依法采取其他催收措施。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除（1）甲方未按照約定的還款計劃還款，經(jīng)乙方催收后仍未能按時足額還款的；（2）甲方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行還款義務的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。10.違約責任10.1借款人違約責任甲方未按照約定的還款計劃還款的，應向乙方支付違約金，違約金的標準為未還款金額的【】%。10.2擔保人違約責任丙方未按照約定的還款計劃還款的，應向乙方支付違約金，違約金的標準為未還款金額的【】%。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。11.2爭議解決機構如有必要，甲乙雙方可以約定將爭議提交【】進行仲裁。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。13.其他條款13.1信息保密甲乙雙方應對本合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。14.附錄14.1貸款申請表14.2抵押物清單14.3擔保人資質證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括甲方的個人信息、貸款金額、貸款用途等詳細信息，并需甲方簽字或蓋章確認。說明：貸款申請表作為合同附件，用于確認甲方的貸款申請信息。2.附件二：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、位置、權屬證明等信息，并需甲方簽字或蓋章確認。說明：抵押物清單作為合同附件，用于確認甲方提供的抵押物信息。3.附件三：擔保人資質證明文件詳細要求：擔保人資質證明文件應包括丙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財務報表等能夠證明丙方具備擔保能力的文件。說明：擔保人資質證明文件作為合同附件，用于確認丙方的擔保資質。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的還款計劃還款違約責任：甲方應支付違約金，違約金的標準為未還款金額的【】%。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期前還款，乙方有權按照違約金標準計算并收取滯納金。2.甲方擅自改變貸款用途違約責任：甲方應支付違約金，違約金的標準為未還款金額的【】%。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方批準，將貸款用于其他非約定事項，乙方有權要求甲方支付違約金。3.丙方未按照約定的還款計劃還款違約責任：丙方應支付違約金，違約金的標準為未還款金額的【】%。示例說明：如果丙方未能在約定的還款日期前還款，乙方有權按照違約金標準計算并收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額度，用于約定的用途。2.貸款期限：指貸款合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起算。3.貸款利率：指貸