食品存放專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議范本（2024版）

食品存放專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱(chēng)和地址1.2倉(cāng)庫(kù)的面積和結(jié)構(gòu)1.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)和用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時(shí)間4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.倉(cāng)庫(kù)的使用和管理5.1承租方的使用要求5.2倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)5.3安全和管理措施6.保險(xiǎn)和責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2第三方責(zé)任6.3意外損失的處理7.違約和解除合同7.1違約行為7.2解除合同的條件和后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的變更和補(bǔ)充9.2合同的生效和終止9.3保密條款10.合同的簽署和生效10.1簽署日期和地點(diǎn)10.2合同副本份數(shù)和簽署11.附件11.1倉(cāng)庫(kù)平面圖11.2租賃合同附件12.定義和解釋12.1合同中的術(shù)語(yǔ)定義12.2合同的生效日期解釋13.法律適用和解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬14.簽署人信息14.1出租方簽署人信息14.2承租方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱(chēng)和地址：倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)為X食品存放專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)，位于市區(qū)路號(hào)。1.2倉(cāng)庫(kù)的面積和結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，每層面積為平方米。1.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)和用途：倉(cāng)庫(kù)主要用于食品存放，承租方需按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金和支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式和時(shí)間：承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施完善，滿足承租方的使用需求。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的財(cái)產(chǎn)安全，但因承租方原因?qū)е碌膿p失除外。4.1.3出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的食品安全。4.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守合同約定的其他條款。4.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將倉(cāng)庫(kù)交還給出租方。第五條倉(cāng)庫(kù)的使用和管理5.1承租方的使用要求：承租方應(yīng)按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)。5.2倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常使用。5.3安全和管理措施：承租方應(yīng)采取一切必要的安全措施，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的食品安全和人員安全。第六條保險(xiǎn)和責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的食品安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2第三方責(zé)任：如承租方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生任何事故，導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3意外損失的處理：如倉(cāng)庫(kù)因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七條違約和解除合同7.1違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除合同的條件和后果：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將倉(cāng)庫(kù)交還給出租方，并支付違約金元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條其他條款9.1合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同的生效和終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。9.3保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。第十條合同的簽署和生效10.1簽署日期和地點(diǎn)：本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。10.2合同副本份數(shù)和簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1倉(cāng)庫(kù)平面圖：作為本合同附件，用以說(shuō)明倉(cāng)庫(kù)的具體布局和結(jié)構(gòu)。11.2租賃合同附件：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃保證金收據(jù)等。第十二條定義和解釋12.1合同中的術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如有未盡事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定其含義。12.2合同的生效日期解釋?zhuān)罕竞贤纳掌谝噪p方簽字或蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條法律適用和解釋13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條簽署人信息14.1出租方簽署人信息：姓名：X職務(wù)：X授權(quán)證明：附件14.2承租方簽署人信息：姓名：X職務(wù)：X授權(quán)證明：附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：倉(cāng)庫(kù)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示倉(cāng)庫(kù)的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便承租方了解倉(cāng)庫(kù)的具體情況。平面圖應(yīng)為彩色，標(biāo)注清晰，尺寸適宜，便于張貼和查閱。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租賃期間維修和保養(yǎng)的詳細(xì)清單、租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明等。所有附件應(yīng)清晰明確，不得有模糊不清的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，私自改變倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)。2.承租方未按期支付租金。3.承租方在租賃期滿后未按約定將倉(cāng)庫(kù)交還給出租方。4.出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.出租方未履行倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：若承租方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，出租方可要求承租方立即改正，并支付違約金。若承租方未按期支付租金，出租方可書(shū)面通知承租方限期支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.解除合同：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.不可抗力條