門面租賃標準化合同模板 2024 年適用版

門面租賃標準化合同模板2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃門面2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險理賠流程8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定13.2租賃期滿后的處理方式14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________2.租賃門面2.1門面位置2.1.1門面位于____________2.1.2門面具體地址：____________2.2門面面積2.2.1門面建筑面積為____________平方米2.3門面用途2.3.1承租方租賃門面用途為____________3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同生效日期為____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同到期日期為____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前____________個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面每月租金為人民幣____________元4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月的____________日為租金支付日4.3租金支付日期4.3.1承租方應(yīng)于每月的租金支付日之前____________日支付租金4.4租金支付方式4.4.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)支付的押金為人民幣____________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按約定退還門面且無違約行為，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金5.3押金退還日期5.3.1租賃期滿后，出租方應(yīng)于____________日退還押金給承租方6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)門面的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保門面符合安全使用條件6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租方使用不當造成的損壞修復(fù)8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1租賃期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.2合同變更程序8.2.1變更協(xié)議應(yīng)詳細說明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同9.2合同終止程序9.2.1合同終止前____________個月，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2終止合同后，承租方應(yīng)按約定退還門面，并辦理相關(guān)交接手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供門面或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄和保護13.其他條款13.1租賃期間的其他規(guī)定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護門面的安全和秩序13.2租賃期滿后的處理方式13.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，交還給出租方14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1________________________14.2承租方簽字蓋章14.2.1________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片及平面圖詳細要求：包含門面的外觀照片、內(nèi)部布局平面圖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的位置圖。附件說明：用于明確門面的實際情況和租賃范圍。2.附件二：租賃門面用途證明詳細要求：承租方應(yīng)提供租賃門面用途的證明文件，如經(jīng)營許可證、業(yè)態(tài)證明等。附件說明：用于確認承租方的經(jīng)營合法性和門面用途。3.附件三：租金支付明細表詳細要求：列明每月的租金金額、支付日期和支付方式。附件說明：用于記錄和管理租金支付情況。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：由出租方出具的押金收據(jù)，注明押金金額和收款日期。附件說明：用于證明押金的支付和退還。5.附件五：維修責(zé)任確認書詳細要求：明確雙方在維修責(zé)任方面的約定。附件說明：用于在維修問題時界定責(zé)任方。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求：承租方提供的保險單據(jù)，證明已購買租賃門面的相關(guān)保險。附件說明：用于確認承租方的保險責(zé)任履行。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容和日期。附件說明：用于記錄合同變更的詳細情況。8.附件八：爭議解決確認書詳細要求：明確雙方爭議解決的方式和機構(gòu)。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。9.附件九：門面交接記錄表詳細要求：記錄門面鑰匙交接、設(shè)施設(shè)備檢查等情況。附件說明：用于確認租賃期滿后的門面交接事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為示例：未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付門面，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)。責(zé)任認定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，出租方應(yīng)支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.承租方違約行為示例：未按時支付租金，連續(xù)三個月未支付租金。責(zé)任認定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，承租方應(yīng)支付滯納金或面臨合同終止的風(fēng)險。3.維修責(zé)任違約示例：承租方未按約定及時修復(fù)門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞加劇。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未及時維修導(dǎo)致的額外費用。4.保險責(zé)任違約示例：承租方未購買或未按約定購買門面保險。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)因缺乏保險導(dǎo)致的損失。5.合同變更違約示例：雙方未能就合同變更達成一致，一方單方面變更合同內(nèi)容。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行變更程序?qū)е碌膿p失。6.合同終止違約示例：承租方未經(jīng)出租方同意，提前終止合同。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：出租方負責(zé)門面的交付、維護和保修。2.承租方：指租賃門面并支付租金的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：承租方負責(zé)門面的合理使用、維護和保險。3.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。應(yīng)用：租金的金額、支付方式和周期在合同中明確規(guī)定。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。應(yīng)用：押金在租賃