短期個(gè)人住房租賃合同樣本（2024年）

短期個(gè)人住房租賃合同樣本（2024年）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與結(jié)構(gòu)1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付與退還時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.提前解約與違約責(zé)任8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)服務(wù)合同13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字欄14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與結(jié)構(gòu)：租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積平方米。1.2租賃期限：租賃期限自2024年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)個(gè)月。1.3租賃起始與終止日期：租賃起始日期為2024年X月X日，終止日期為2024年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按合同約定執(zhí)行。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為每月租金的倍，即元。3.2押金支付與退還時(shí)間：承租人在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，合同終止后，無損壞情況下，押金退還給承租人。3.3押金扣除事項(xiàng)：押金扣除事項(xiàng)按合同約定執(zhí)行。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋保險(xiǎn)由出租人購買，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：出租人負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房屋，按時(shí)交付房屋，履行維修責(zé)任等。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：承租人負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋及公共區(qū)域整潔等。第八條提前解約與違約責(zé)任8.1提前解約條件：提前解約需提前天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式：違約金按照每月租金的%計(jì)算。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀照片。12.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金收據(jù)。12.3物業(yè)服務(wù)合同：附件中包含物業(yè)服務(wù)合同。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第十四條雙方簽字欄14.1出租人簽字：（出租人姓名）14.2承租人簽字：（承租人姓名）14.3見證人（如有）簽字：（見證人姓名）第八條提前解約與違約責(zé)任8.1提前解約條件：任何一方提前解約，需提前天書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式：違約金按照每月租金的%計(jì)算，最高不超過租金總額的%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約金外，還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。8.4逾期支付租金：承租人逾期支付租金，每逾期一日，需支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，需提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，如有需要，應(yīng)提前通知出租人。10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，需征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.4設(shè)施損壞賠償：承租人損壞房屋及設(shè)施，需按市場(chǎng)價(jià)格賠償。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同終止條件按照合同約定執(zhí)行，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。11.3合同終止后：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷出房屋，并支付合同約定的違約金（如適用）。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，以證明租賃房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。12.3物業(yè)服務(wù)合同：附件中包含物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)。12.4維修記錄：附件中包含房屋維修記錄，記錄房屋維修情況和費(fèi)用。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第十四條雙方簽字欄14.1出租人簽字：（出租人姓名）14.2承租人簽字：（承租人姓名）14.3見證人（如有）簽字：（見證人姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。照片需體現(xiàn)房屋的實(shí)際情況，作為合同附件隨同合同一起簽字生效。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)副本。押金收據(jù)作為證明承租人已支付押金的憑證，隨同合同附件一同簽字。附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的副本，明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。物業(yè)服務(wù)合同作為本合同的有效附件，與本合同具有同等法律效力。附件四：維修記錄附件要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄作為合同附件，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約：未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除租賃合同的行為。2.逾期支付租金：未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。3.損壞房屋及設(shè)施：使用房屋及設(shè)施過程中造成損壞的行為。4.擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：不遵守物業(yè)管理規(guī)定，如擅自允許訪客過夜等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：違約方需支付違約金，違約金按照每月租金的%計(jì)算，最高不超過租金總額的%。2.逾期支付租金：每逾期一日，需支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.損壞房屋及設(shè)施：承租人需按市場(chǎng)價(jià)格賠償。4.擅自轉(zhuǎn)租：違約方需支付違約金，違約金按照每月租金的%計(jì)算，最高不超過租金總額的%。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行處罰。示例說明：如果承租人在租賃期間未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人需支付違約金，違約金按照每月租金的%計(jì)算，最高不超過租金總額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有權(quán)人或者房屋的合法使用人。2.承租人：本合同中指租賃房屋的當(dāng)事人，即使用房屋的人。3.租賃期限：本合同中指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃起始日至終止日。4.租金：本合同中指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：本合同中指承租人為保障出租人利益，按照約定支付的一定金額