校園物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)協(xié)議2024年版樣例

校園物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)協(xié)議2024年版樣例本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施管理2.1.1設(shè)施維護(hù)2.1.2設(shè)施更新2.1.3安全管理2.2環(huán)境與公共衛(wèi)生2.2.1環(huán)境維護(hù)2.2.2公共衛(wèi)生清潔2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.3學(xué)生事務(wù)服務(wù)2.3.1學(xué)生住宿管理2.3.2學(xué)生食堂管理2.3.3學(xué)生休閑活動(dòng)設(shè)施管理3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)滿意度3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)完成效率4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3第三方要求13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.簽署頁(yè)14.1甲方代表簽署14.2乙方代表簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、環(huán)境與公共衛(wèi)生、學(xué)生事務(wù)服務(wù)等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[起始日期]至[終止日期]。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、更新和安全管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和學(xué)生的安全。2.1.1設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.2設(shè)施更新2.1.3安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)設(shè)施的安全管理制度，確保學(xué)生的安全。2.2環(huán)境與公共衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施的清潔，確保學(xué)生的生活環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.2.1環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境檢查和整治，確保環(huán)境的整潔和美觀。2.2.2公共衛(wèi)生清潔乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒，保證公共衛(wèi)生的達(dá)標(biāo)。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)和美觀。2.3學(xué)生事務(wù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)管理學(xué)生住宿、食堂以及休閑活動(dòng)設(shè)施，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保學(xué)生的正常生活和學(xué)習(xí)。2.3.1學(xué)生住宿管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的管理和維護(hù)，確保宿舍的安全和舒適。2.3.2學(xué)生食堂管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生食堂的運(yùn)營(yíng)和管理，確保食堂的衛(wèi)生和食品安全。2.3.3學(xué)生休閑活動(dòng)設(shè)施管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生休閑活動(dòng)設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)滿意度乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意的程度，通過定期的服務(wù)滿意度調(diào)查來評(píng)估服務(wù)效果。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提出服務(wù)需求后，及時(shí)響應(yīng)并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3服務(wù)完成效率乙方應(yīng)保證服務(wù)完成的效率，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)任務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境與公共衛(wèi)生費(fèi)用、學(xué)生事務(wù)服務(wù)費(fèi)用等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的服務(wù)管理工作。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照法律規(guī)定通過訴訟解決爭(zhēng)議。652578第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。8.2合同終止本協(xié)議在履行期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與本協(xié)議有關(guān)的剩余事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得以本協(xié)議任何條款對(duì)抗法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)定的要求。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂本協(xié)議如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。11.3合同解除除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方提出的本協(xié)議約定范圍以外的特殊要求，應(yīng)以書面形式提交乙方，并由雙方協(xié)商確定。12.2乙方特殊要求乙方提出的本協(xié)議約定范圍以外的特殊要求，應(yīng)以書面形式提交甲方，并由雙方協(xié)商確定。12.3第三方要求如本協(xié)議的履行涉及第三方要求，雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，以確保本協(xié)議的順利履行。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、環(huán)境與公共衛(wèi)生、學(xué)生事務(wù)服務(wù)等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境與公共衛(wèi)生費(fèi)用、學(xué)生事務(wù)服務(wù)費(fèi)用等。13.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、公共衛(wèi)生清潔等。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方代表簽署甲方代表簽署本協(xié)議，并加蓋甲方公章。14.2乙方代表簽署乙方代表簽署本協(xié)議，并加蓋乙方公章。14.3日期本協(xié)議簽署日期，以雙方代表簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、環(huán)境與公共衛(wèi)生、學(xué)生事務(wù)服務(wù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境與公共衛(wèi)生費(fèi)用、學(xué)生事務(wù)服務(wù)費(fèi)用等。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、公共衛(wèi)生清潔等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的行為。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的行為。3.甲方未履行合同中的其他義務(wù)的行為。4.乙方未履行合同中的其他義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.乙方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：1.如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同