物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益2024版轉(zhuǎn)讓合同要約

物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益2024版轉(zhuǎn)讓合同要約本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益1.22024版1.3轉(zhuǎn)讓1.4合同要約第二條：合同主體2.1甲方2.2乙方第三條：物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益內(nèi)容3.2權(quán)益范圍3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬第五條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律效力11.1合同的有效性11.2合同的失效性第十二條：附則12.1合同附件12.2合同的生效日期第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關(guān)于物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他約定第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益本合同所稱(chēng)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益，是指甲方擁有并經(jīng)營(yíng)管理的所有物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等。1.22024版本合同所述的2024版，是指甲方所擁有的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益在2024年12月31日前的版本。1.3轉(zhuǎn)讓本合同所稱(chēng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵讣追綄⑵湓诤贤兴龅奈飿I(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4合同要約本合同要約，是指甲方向乙方發(fā)出的關(guān)于轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的書(shū)面要約。第二條：合同主體2.1甲方甲方是指擁有并經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的法人或其他組織。2.2乙方乙方是指甲方在合同中指定的接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的法人或其他組織。第三條：物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益內(nèi)容本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益包括但不限于：（1）物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）物業(yè)項(xiàng)目的收益權(quán)；（3）物業(yè)項(xiàng)目的決策權(quán)；（4）與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的其他權(quán)益。3.2權(quán)益范圍甲方同意將上述物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的全部或部分范圍轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式為：（1）甲方將物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的書(shū)面材料交付給乙方；（2）甲方將物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的相關(guān)文件、資料、鑰匙等交付給乙方；（3）甲方將其在物業(yè)項(xiàng)目中的權(quán)益所對(duì)應(yīng)的股權(quán)或份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有該權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（1）印花稅；（2）契稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）企業(yè)所得稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由【】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式和責(zé)任按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及其他與合同有關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2保密期限本合同的保密期限為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。6.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方約定的地址。第十二條：法律效力12.1合同的有效性本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同的失效性本合同在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者合同解除后失效。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關(guān)于物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他約定甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充只能以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件2：物業(yè)項(xiàng)目清單附件3：甲方擁有的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的相關(guān)文件和資料附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如適用）附件5：物業(yè)項(xiàng)目決策權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件6：收益權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件7：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件8：物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)支付證明附件9：保密協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含甲方將其物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的書(shū)面證明，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容、范圍、價(jià)格、期限等詳細(xì)信息。附件2：物業(yè)項(xiàng)目清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方擁有的所有物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)的名稱(chēng)、位置、面積、用途等。附件3：甲方擁有的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的相關(guān)文件和資料本附件應(yīng)包含甲方擁有并經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于合同協(xié)議、許可證書(shū)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明等。附件4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如適用）本附件應(yīng)包含如甲方將其在物業(yè)項(xiàng)目中的權(quán)益所對(duì)應(yīng)的股權(quán)或份額轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議，包括但不限于股權(quán)的轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式等。附件5：物業(yè)項(xiàng)目決策權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包含甲方將其在物業(yè)項(xiàng)目中的決策權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面證明，包括但不限于決策權(quán)的范圍、行使方式、條件等。附件6：收益權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包含甲方將其在物業(yè)項(xiàng)目中的收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面證明，包括但不限于收益權(quán)的范圍、收益分配方式、條件等。附件7：經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包含甲方將其在物業(yè)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面證明，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的范圍、行使方式、條件等。附件8：物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)支付證明本附件應(yīng)包含與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的所有稅費(fèi)的支付證明，包括但不限于稅費(fèi)的種類(lèi)、金額、支付時(shí)間等。附件9：保密協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方關(guān)于保密信息的保密協(xié)議，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件10：合同變更協(xié)議（如適用）本附件應(yīng)包含甲乙雙方關(guān)于合同變更的協(xié)議，包括但不限于變更的內(nèi)容、方式、條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益；2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料；3.甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.乙方未按照合同約定接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益；5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；6.乙方未按照合同約定支付稅費(fèi)；7.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或者要求賠償損失；2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料的，乙方有權(quán)要求甲方提供或者要求賠償損失；3.甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或者要求賠償損失；4.乙方未按照合同約定接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方接受轉(zhuǎn)讓或者要求賠償損失；5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)或者要求賠償損失；6.乙方未按照合同約定支付稅費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付稅費(fèi)或者要求賠償損失；7.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或者要求賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或者要求甲方賠償因未履行義務(wù)而給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)益：指甲方擁有并經(jīng)營(yíng)管理的所有物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)益，包括