住宅銷售合同范本（2024版）一鍵獲取

住宅銷售合同范本（2024版）一鍵獲取本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅數(shù)量與面積2.2交付標(biāo)準(zhǔn)2.3配套設(shè)施與權(quán)益第三條合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式與時(shí)間3.3貸款事宜第四條交付與交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量爭議解決第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1住宅銷售合同附件一：住宅交付確認(rèn)書11.2住宅銷售合同附件二：住宅質(zhì)量保證書11.3住宅銷售合同附件三：住宅售后服務(wù)協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律法規(guī)與政策13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)與政策第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（5）稅務(wù)登記號(hào)：____________________（6）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）名稱（個(gè)人則為姓名）：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人（個(gè)人則為身份證號(hào)）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3住宅信息（1）小區(qū)名稱：____________________（2）樓宇名稱：____________________（3）單元名稱：____________________（4）房號(hào)：____________________（5）戶型：____________________（6）面積：____________________（7）規(guī)劃用途：____________________（8）建筑結(jié)構(gòu)：____________________（9）交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條合同標(biāo)的2.1住宅數(shù)量與面積乙方同意購買甲方所提供的標(biāo)的住宅，該住宅的房號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)等具體信息如下：（1）房號(hào)：____________________（2）面積：____________________（3）單價(jià)：____________________（4）總價(jià)：____________________2.2交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）結(jié)構(gòu)安全：符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求；（2）設(shè)備安裝：給水、排水、供電、供暖、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全并符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)裝修：按照甲方提供的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)完成室內(nèi)裝修；（4）環(huán)境配套：小區(qū)綠化、道路、停車場、公共設(shè)施等符合規(guī)劃要求并完好。2.3配套設(shè)施與權(quán)益標(biāo)的住宅所享受的配套設(shè)施與權(quán)益如下：（1）教育設(shè)施：____________________（2）醫(yī)療設(shè)施：____________________（3）商業(yè)設(shè)施：____________________（4）休閑娛樂設(shè)施：____________________（5）公共交通：____________________（6）其他權(quán)益：____________________第三條合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)標(biāo)的住宅的總價(jià)（含裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等）為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式與時(shí)間乙方的付款方式及時(shí)間如下：（1）首付比例：____________________（2）首付款支付時(shí)間：____________________（3）貸款額度：____________________（4）貸款支付時(shí)間：____________________（5）剩余房款支付時(shí)間：____________________3.3貸款事宜（1）貸款銀行：____________________（2）貸款申請人：____________________（3）貸款用途：____________________（4）貸款期限：____________________（5）還款方式：____________________第四條交付與交付時(shí)間4.1交付條件（1）住宅建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；（2）住宅小區(qū)配套設(shè)施完備，滿足居民基本生活需求；（3）乙方支付完畢合同約定的房款。4.2交付時(shí)間（1）計(jì)劃交付時(shí)間：____________________（2）實(shí)際交付時(shí)間：____________________4.3交付手續(xù)（1）乙方支付剩余房款，并提供付款憑證；（2）甲方提供住宅鑰匙，并辦理物業(yè)入住手續(xù)；（3）雙方共同驗(yàn)收住宅，填寫《住宅交付確認(rèn)書》。第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量甲方保證標(biāo)的住宅符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量爭議解決如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括住宅的日常維護(hù)、管理、安全保衛(wèi)等工作。6.2第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的住宅，或者未能履行合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按期交付標(biāo)的住宅的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例×標(biāo)的住宅總價(jià)。（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的住宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)整改、維修等費(fèi)用，并支付給乙方違約金。（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、方式支付房款，或者未能履行合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按期支付房款的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金比例×應(yīng)付款金額。（2）未能按照約定方式支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）甲方按照約定交付標(biāo)的住宅，乙方支付完畢房款；（2）雙方另有約定的終止條件。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條附件11.1住宅銷售合同附件一：住宅交付確認(rèn)書11.2住宅銷售合同附件二：住宅質(zhì)量保證書11.3住宅銷售合同附件三：住宅售后服務(wù)協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十三條法律法規(guī)與政策13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2本合同的簽訂須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同的附件一、附件二、附件三均為合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅交付確認(rèn)書該附件用于確認(rèn)甲方按照合同約定交付標(biāo)的住宅的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等情況，乙方接受并表示滿意。附件二：住宅質(zhì)量保證書該附件明確了甲方對標(biāo)的住宅的質(zhì)量保證責(zé)任，包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面的質(zhì)量保證。附件三：住宅售后服務(wù)協(xié)議該附件約定了甲方在標(biāo)的住宅交付后提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任等方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的住宅。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付房款。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.未能按期交付標(biāo)的住宅的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例×標(biāo)的住宅總價(jià)。2.未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的住宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)整改、維修等費(fèi)用，并支付給乙方違約金。3.其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則甲方應(yīng)支付給乙方自2024年7月1日起至實(shí)際交付日止的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法成立并具有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。