二手房產買賣細則：2024權威版合同

二手房產買賣細則：2024權威版合同本合同目錄一覽1.二手房產買賣概述1.1房產信息1.2雙方權益1.3交易方式2.房產過戶2.1過戶流程2.2過戶費用2.3過戶時間3.房價及支付方式3.1房價確定3.2支付方式3.3首付款3.4貸款事宜4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責任5.房產瑕疵5.1瑕疵披露5.2瑕疵處理5.3瑕疵責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協商解決7.2調解組織7.3法律途徑8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔主體9.3稅費支付方式10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.雙方聲明與承諾11.1真實身份11.2房產權屬11.3遵守法律法規(guī)12.附加條款12.1裝修及家具12.2寵物事項12.3其他特殊約定13.雙方聯系方式13.1買方聯系方式13.2賣方聯系方式14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條二手房產買賣概述1.1房產信息1.1.1房產地址：____________________1.1.2房產面積：____________________1.1.3房產類型：____________________1.1.4房產現狀：____________________1.2雙方權益1.2.1買方權益：____________________1.2.2賣方權益：____________________1.3交易方式1.3.1交易方式：____________________1.3.2交易時間：____________________1.3.3交易流程：____________________第二條房產過戶2.1過戶流程2.1.1過戶手續(xù)：____________________2.1.2過戶部門：____________________2.1.3過戶時間：____________________2.2過戶費用2.2.1過戶費用明細：____________________2.2.2費用支付方式：____________________2.3過戶時間2.3.1雙方約定過戶時間：____________________2.3.2過戶期限：____________________第三條房價及支付方式3.1房價確定3.1.1房價：____________________3.1.2價格確定方式：____________________3.2支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付時間：____________________3.3首付款3.3.1首付款金額：____________________3.3.2首付款支付時間：____________________3.4貸款事宜3.4.1貸款申請：____________________3.4.2貸款審批：____________________第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1雙方約定交付時間：____________________4.1.2交付期限：____________________4.2交付條件4.2.1交付條件：____________________4.2.2交付所需文件：____________________4.3交付后的責任4.3.1交付后房產管理：____________________4.3.2維修責任：____________________第五條房產瑕疵5.1瑕疵披露5.1.1賣方披露瑕疵：____________________5.1.2披露瑕疵時間：____________________5.2瑕疵處理5.2.1瑕疵處理方式：____________________5.2.2處理瑕疵期限：____________________5.3瑕疵責任5.3.1瑕疵責任劃分：____________________5.3.2瑕疵責任賠償：____________________第六條違約責任6.1買方違約6.1.1買方違約行為：____________________6.1.2買方違約責任：____________________6.2賣方違約6.2.1賣方違約行為：____________________6.2.2賣方違約責任：____________________6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：____________________6.3.2違約賠償方式：____________________第八條稅費承擔8.1稅費種類8.1.1房產交易稅費：____________________8.1.2稅費計算方式：____________________8.2稅費承擔主體8.2.1稅費承擔方：____________________8.2.2稅費支付責任：____________________8.3稅費支付方式8.3.1稅費支付時間：____________________8.3.2稅費支付方式：____________________第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.1.1合同生效條件：____________________9.1.2生效時間：____________________9.2終止條件9.2.1合同終止條件：____________________9.2.2終止時間：____________________9.3合同終止后的處理9.3.1終止后的房產處理：____________________9.3.2終止后的費用處理：____________________第十條雙方聲明與承諾10.1真實身份10.1.1身份證明文件：____________________10.1.2身份證明提交時間：____________________10.2房產權屬10.2.1產權證明文件：____________________10.2.2產權證明提交時間：____________________10.3遵守法律法規(guī)10.3.1遵守的相關法律法規(guī)：____________________10.3.2違反法律法規(guī)的處理：____________________第十一條附加條款11.1裝修及家具11.1.1裝修情況：____________________11.1.2家具清單：____________________11.2寵物事項11.2.1寵物情況：____________________11.2.2寵物處理方式：____________________11.3其他特殊約定11.3.1其他特殊約定內容：____________________11.3.2特殊約定的執(zhí)行方式：____________________第十二條雙方聯系方式12.1買方聯系方式12.1.1聯系人姓名：____________________12.1.2聯系方式：____________________12.2賣方聯系方式12.2.1聯系人姓名：____________________12.2.2聯系方式：____________________第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________________13.1.2日期確認方式：____________________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：____________________13.2.2地點確認方式：____________________第十四條附件14.1附件清單14.1.1附件名稱：____________________14.1.2附件內容：____________________14.2附件提交時間14.2.1附件提交時間：____________________14.2.2提交方式：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、產權人等。附件二：賣方身份證明復印件說明：賣方身份證明復印件應包括身份證、護照或其他有效身份證明文件，以證明賣方的身份。附件三：買方身份證明復印件說明：買方身份證明復印件應包括身份證、護照或其他有效身份證明文件，以證明買方的身份。附件四：房產交易稅費計算明細說明：詳細列出房產交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和相關法律法規(guī)依據。附件五：貸款申請批準文件說明：如買方選擇貸款方式支付房價，應提供貸款申請批準文件，顯示貸款額度、利率等信息。附件六：房屋現狀照片說明：提供房屋現狀的照片，包括室內裝修、家具擺放等情況，以記錄房屋交付前的狀態(tài)。附件七：寵物情況說明說明：如房屋中存在寵物，應提供寵物的品種、年齡、健康狀況等詳細信息。附件八：特殊約定說明說明：如有特殊約定，如裝修、家具贈送等，應詳細說明特殊約定的內容和相關執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按時支付房價或首付款。2.賣方未按時履行過戶手續(xù)或提供虛假房產信息。3.買方未按約定時間接收房屋或支付相關稅費。4.賣方未按約定時間交付房屋或存在房屋質量問題。責任認定：1.買方違約行為導致的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賣方違約行為導致的違約責任，包括但不限于退還已支付房價、支付違約金、賠償損失等。3.違約責任的金額和方式，根據違約行為的嚴重程度和合同約定進行認定。示例說明：如買方未按時支付房價，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的損失。說明三：法律名