商業(yè)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書2024年規(guī)定版

商業(yè)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書2024年規(guī)定版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)及租賃目的2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃目的3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件6.物業(yè)使用及管理6.1使用限制6.2物業(yè)管理7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1租賃物的交付14.2合同的保管與復(fù)制14.3通知義務(wù)14.4法律適用14.5合同語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)及租賃目的2.1物業(yè)描述物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)用途：____________________2.2租賃面積租賃面積：____________________（平方米）2.3租賃目的乙方租賃該物業(yè)主要用于：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________5.押金及退還條件5.1押金金額押金金額：____________________（元）5.2押金退還條件乙方按照本合同約定履行完畢租賃期限且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。6.物業(yè)使用及管理6.1使用限制乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持租賃期間物業(yè)的一切險(xiǎn)，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備等保險(xiǎn)。9.合同終止與解除9.1合同終止條件本合同在下列條件之一成就時(shí)終止：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解除本合同，但需支付甲方因此產(chǎn)生的損失；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除程序一方欲解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)交還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：____元。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：____元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。14.其他條款14.1租賃物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。14.2合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或復(fù)制。14.3通知義務(wù)一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，以確保對(duì)方及時(shí)了解合同的履行情況。14.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同語(yǔ)言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片及平面圖描述：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部布局、房間分布等照片和平面圖。要求：照片清晰，平面圖準(zhǔn)確無(wú)誤，以便乙方了解物業(yè)實(shí)際情況。2.附件二：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.附件三：物業(yè)管理制度描述：甲方制定的物業(yè)管理制度，包括使用規(guī)定、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。要求：制度內(nèi)容明確，合理，不違反法律法規(guī)。4.附件四：物業(yè)維修清單描述：列出物業(yè)內(nèi)需維修的項(xiàng)目、部位及維修責(zé)任分配。要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，明確，便于雙方了解維修責(zé)任劃分。5.附件五：保險(xiǎn)單副本描述：甲方為物業(yè)投保的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。要求：保險(xiǎn)單副本真實(shí)有效，乙方確認(rèn)后備案。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任遲延交付租賃物：甲方延遲交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。未履行維修責(zé)任：甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任提前解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的20%。未按約定使用租賃物：乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.示例說(shuō)明甲方延遲交付租賃物：如甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%。乙方提前解除合同：如乙方在合同履行期間未經(jīng)甲方同意提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.租