辦公樓日常清潔維護承包協(xié)議（2024版）

辦公樓日常清潔維護承包協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.清潔維護服務范圍與內容1.1服務范圍1.2服務內容2.清潔維護標準與要求2.1清潔標準2.2維護要求3.清潔維護時間與頻率3.1清潔時間3.2維護頻率4.清潔維護人員與管理4.1人員配置4.2人員管理5.清潔維護材料與設備5.1材料供應5.2設備使用6.清潔維護費用與支付6.1費用計算6.2支付方式7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.合同的履行與監(jiān)督8.1履行責任8.2監(jiān)督機制9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條清潔維護服務范圍與內容1.1服務范圍（1）定期清掃地面、地毯，清理垃圾，保持環(huán)境整潔；（2）定期清潔玻璃窗戶，保持透明度；（3）定期清潔電梯、樓梯扶手，消毒公共衛(wèi)生間；（4）定期對公共區(qū)域內的設施進行保養(yǎng)，如照明、空調等；（5）其他雙方約定的清潔維護內容。1.2服務內容（1）按照甲方規(guī)定的清潔頻率進行清潔工作；（2）按照甲方規(guī)定的標準進行清潔工作；（3）提供必要的清潔工具和清潔劑；（4）對甲方辦公樓的設施進行定期保養(yǎng)；（5）及時處理甲方提出的清潔維護問題，確保服務質量。第二條清潔維護標準與要求2.1清潔標準（1）地面干凈、無塵土；（2）墻面、柱面干凈、無污漬；（3）門窗玻璃清潔、透明；（4）公共衛(wèi)生間清潔、無異味；（5）設施設備干凈、完好。2.2維護要求（1）定期檢查設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（2）對設施設備進行定期保養(yǎng)，延長使用壽命；（3）確保設施設備的安全運行，預防事故發(fā)生；（4）及時處理甲方提出的設施設備維護問題。第三條清潔維護時間與頻率3.1清潔時間乙方應按照甲方約定的時間進行清潔工作，如甲方有特殊要求，乙方應及時調整清潔時間。3.2維護頻率乙方應按照甲方約定的頻率進行設施設備的維護工作，如甲方有特殊要求，乙方應及時調整維護頻率。第四條清潔維護人員與管理4.1人員配置4.2人員管理乙方應對清潔人員進行定期培訓，提高其服務質量和專業(yè)技能。同時，乙方應加強對清潔人員的管理，確保清潔人員遵守甲方辦公樓的相關規(guī)定。第五條清潔維護材料與設備5.1材料供應乙方應提供清潔維護過程中所需的清潔工具、清潔劑等材料，并確保材料質量符合甲方要求。5.2設備使用乙方應使用甲方提供的清潔設備進行清潔工作，并按照甲方要求進行設備的使用和保養(yǎng)。第六條清潔維護費用與支付6.1費用計算乙方向甲方提供清潔維護服務，甲方按照雙方約定的單價和實際服務量支付清潔維護費用。6.2支付方式甲方支付清潔維護費用的方式如下：（1）按照雙方約定的付款周期，甲方支付當期清潔維護費用；（2）甲方應在約定的付款時間內支付費用，逾期支付的，應按照約定的利率支付滯納金。本部分為合同的初步內容，后續(xù)雙方可就具體條款進行進一步協(xié)商和補充。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責任乙方應嚴格按照本合同約定的服務范圍、服務內容、服務時間、服務頻率等提供清潔維護服務，確保服務質量滿足甲方的要求。8.2監(jiān)督機制甲方有權對乙方提供的清潔維護服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合本合同約定的，甲方有權要求乙方及時整改。乙方應按照甲方的要求進行整改，確保服務質量。第九條合同的變更與解除9.1變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更合同的，應提前三十日書面通知對方。變更內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。9.2解除條件任何一方有權在本合同到期前提前三十日書面通知對方解除本合同。雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，通過協(xié)商不能解決的，任何一方均有權解除本合同。第十條違約責任與賠償10.1違約行為乙方未按照本合同約定提供清潔維護服務，或甲方未按照本合同約定支付清潔維護費用的，均視為違約。10.2賠償責任違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。損失賠償額應包括因違約造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）本合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應終止的其他情形。13.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，對方有權解除本合同；（3）依法應解除的其他情形。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）清潔維護服務范圍與內容的詳細清單；（2）清潔維護標準與要求的詳細說明；（3）清潔維護時間與頻率的具體安排；（4）其他雙方認為需要附件說明的事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔維護服務范圍與內容的詳細清單詳細列出乙方需提供的清潔維護服務的具體項目，包括但不限于地面清掃、地毯清洗、玻璃清潔、公共衛(wèi)生間清潔等。附件二：清潔維護標準與要求的詳細說明詳細說明各項清潔維護工作的具體標準和要求，如地面清潔度的標準、玻璃透明度的要求等。附件三：清潔維護時間與頻率的具體安排具體列出各項清潔維護工作的時間與頻率，如每周幾進行哪項清潔工作，每幾周進行一次維護等。附件四：清潔維護材料與設備的詳細清單列出乙方需提供的清潔工具、清潔劑以及使用的清潔設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：清潔維護費用與支付的具體明細詳細列出清潔維護費用的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件六：合同期限與續(xù)約條件的詳細說明具體說明合同的期限以及續(xù)約的條件。附件七：合同的履行與監(jiān)督的詳細規(guī)定詳細說明雙方在合同履行過程中的責任與義務，以及監(jiān)督機制的具體運作方式。附件八：合同的變更與解除的詳細程序詳細列出合同變更與解除的程序，包括需提前通知的時間、書面協(xié)議的簽訂等。附件九：違約行為及責任認定的詳細規(guī)定詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件十：爭議解決方式的詳細說明詳細說明爭議解決的途徑，如協(xié)商解決、法律途徑等。附件十一：保密條款的詳細規(guī)定詳細說明保密內容的范圍、保密期限以及保密的具體措施等。附件十二：合同的生效、終止與解除的詳細條件詳細列出合同生效、終止與解除的條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供清潔維護服務。2.乙方未按照合同約定時間與頻率提供服務。3.乙方使用不符合合同約定的清潔材料與設備。4.甲方未按照合同約定時間支付清潔維護費用。5.甲方未按照合同約定要求對乙方進行監(jiān)督。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.損失賠償額應包括因違約造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。3.違約方需支付對方因違約所產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若乙方未按照合同約定提供清潔維護服務，導致甲方辦公樓環(huán)境惡劣，甲方因此受到罰款或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術