酒店沿街商鋪?zhàn)赓U合同：2024年

酒店沿街商鋪?zhàn)赓U合同：2024年最新版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知條款12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片13.2租賃物相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物為_(kāi)___層____號(hào)商鋪，現(xiàn)狀為_(kāi)___。承租人應(yīng)按現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付日期和方式租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前十天，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整作為押金。4.2押金退還條件和時(shí)間合同到期或提前終止合同后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全要求。5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、重建和改造，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合本合同項(xiàng)下的租賃用途，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。652578第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，按照公平原則分擔(dān)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____省/市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致提前終止的情況下終止。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2通知條款雙方應(yīng)確保按本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)本合同的事宜。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片附件為本合同租賃物的現(xiàn)狀圖片，共計(jì)____張。13.2租賃物相關(guān)法律法規(guī)附件為本合同租賃物相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于____。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署（出租人簽名/蓋章）14.2承租人簽署（承租人簽名/蓋章）14.3見(jiàn)證人（如有）簽署（見(jiàn)證人簽名/蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰地反映租賃物的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。圖片數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的要求，并應(yīng)在合同簽訂后七天內(nèi)提供給雙方。附件二：租賃物相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物相關(guān)法律法規(guī)包括商業(yè)區(qū)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定等。雙方應(yīng)確保熟悉并遵守這些法律法規(guī)，并在合同中約定相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。3.違約方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人提