房產(chǎn)交易預(yù)定金責(zé)任明確合同（2024年版）

房產(chǎn)交易預(yù)定金責(zé)任明確合同（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3預(yù)定金金額與支付2.預(yù)定金性質(zhì)與作用2.1預(yù)定金定義2.2預(yù)定金確認(rèn)與鎖定房源2.3預(yù)定金退還條件與時(shí)間3.交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)3.2買方責(zé)任與義務(wù)3.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)4.預(yù)定金支付與收取4.1支付方式4.2收取確認(rèn)4.3支付時(shí)間與條件5.預(yù)定金管理與監(jiān)管5.1管理方式5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3監(jiān)管賬戶管理6.違約責(zé)任與處理6.1賣方違約處理6.2買方違約處理6.3第三方機(jī)構(gòu)違約處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3第三方機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方信息身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3預(yù)定金金額與支付乙方同意向甲方支付預(yù)定金人民幣【預(yù)定金金額】元（大寫：【預(yù)定金金額】元整），作為對本次房產(chǎn)交易的誠意表示及鎖定房源的依據(jù)。第二條預(yù)定金性質(zhì)與作用2.1預(yù)定金定義本合同中的預(yù)定金是指乙方為表明購買房產(chǎn)誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。2.2預(yù)定金確認(rèn)與鎖定房源乙方支付預(yù)定金后，甲方應(yīng)確認(rèn)預(yù)定金的支付，并在收到預(yù)定金后【確認(rèn)時(shí)間】內(nèi)不得將該房源對外出售或許諾給其他潛在買家。2.3預(yù)定金退還條件與時(shí)間若因乙方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，甲方?yīng)在收到乙方書面通知后【退還時(shí)間】內(nèi)退還預(yù)定金。若因甲方原因?qū)е潞贤茨芎炗啠追綉?yīng)在收到乙方書面通知后【退還時(shí)間】內(nèi)退還預(yù)定金并支付同期銀行存款利息。第三條交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1賣方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在合同有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)出售或抵押給第三方。3.2買方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)定金，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的購買義務(wù)。3.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)如有第三方機(jī)構(gòu)參與本房產(chǎn)交易過程，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第四條預(yù)定金支付與收取4.1支付方式預(yù)定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將預(yù)定金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2收取確認(rèn)甲方收到預(yù)定金后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書。4.3支付時(shí)間與條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付預(yù)定金。第五條預(yù)定金管理與監(jiān)管5.1管理方式甲方應(yīng)將預(yù)定金存放于監(jiān)管賬戶，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】，監(jiān)管賬戶銀行為【銀行名稱】。5.3監(jiān)管賬戶管理甲方應(yīng)在監(jiān)管賬戶內(nèi)妥善管理預(yù)定金，確保資金安全。第六條違約責(zé)任與處理6.1賣方違約處理如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2買方違約處理如乙方違約，已支付的預(yù)定金歸甲方所有，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。6.3第三方機(jī)構(gòu)違約處理如第三方機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。第七條爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁或向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院任何因本合同引起的爭議，雙方同意提交【管轄法院】管轄。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)。11.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件等。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽字】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方簽字】13.3第三方機(jī)構(gòu)簽字蓋章第三方機(jī)構(gòu)：【第三方機(jī)構(gòu)簽字】第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定附件五：合同附件修改與補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、地址等。甲方和乙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實(shí)性。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、聯(lián)系人等信息。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證資質(zhì)證明復(fù)印件的真實(shí)性。附件四：房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定說明：房產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定包括國家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)、政策文件等。雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。附件五：合同附件修改與補(bǔ)充協(xié)議說明：合同附件修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。任何對合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未保證對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定支付預(yù)定金，或未履行合同約定的購買義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：已支付的預(yù)定金歸甲方所有，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易過程出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包含房產(chǎn)證號(hào)、【建筑面積】平方米、【房屋結(jié)構(gòu)】等詳細(xì)信息。2